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學(xué)區(qū)房新政策2018**新近日，教育部下發(fā)了一則文件，對**、**的招生方式有了新要求：“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的地方，要根據(jù)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點(diǎn)**、**分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。實(shí)行多校劃片的，應(yīng)通過隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)**招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)**的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他**入學(xué)?！薄蛾P(guān)于做好2018年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》這里說的“多校劃片”是什么意思呢?單校劃片為一所**劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)同時(shí)符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進(jìn)入這所**。多校劃片為多個**劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時(shí)符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時(shí)可以選擇多個**中的其中一所報(bào)名。如果該所**報(bào)名人數(shù)沒有超過其計(jì)劃招生數(shù)，則照單全收;如果超過計(jì)劃招生數(shù)，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計(jì)劃的**。我國24個大城市在2015年全面啟動**、**“劃片入學(xué)”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。而“單校劃片”對于遏制“擇校”的效果并不顯著，“想上好**，就在那個學(xué)區(qū)買房”，名校效應(yīng)讓學(xué)區(qū)房價(jià)格瘋漲。此次“多校劃片”的舉措，旨在進(jìn)一步為“學(xué)區(qū)房”降溫。那么，“多校劃片”是否就意味著學(xué)區(qū)房不管用了?學(xué)區(qū)房現(xiàn)在到底還要不要買呢?實(shí)際上，教育部此次出臺的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時(shí)落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長們要持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼猩摺?/p> 全部4個回答>
??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?什么是學(xué)區(qū)房劃分?
159****6021 | 2019-07-04 11:26:02
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145****8489
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。
查看全文↓ 2019-07-04 11:26:59
誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會有限制的，會有過期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點(diǎn)購置入手更穩(wěn)妥些。
誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房
**稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，
誤區(qū)三 買房即送學(xué)位
目前市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價(jià)總額、購買時(shí)間等，所以說，也不是所有購買贈送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會得到贈送的學(xué)位。 -
146****5646
學(xué)區(qū)房是指政府根據(jù)生源情況劃分，在**的附近的地域劃分出一個入學(xué)范圍，在這個范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn)，就叫做學(xué)區(qū)房。如果買的房子在學(xué)區(qū)房的范圍內(nèi)，那么就可以免試就讀附近的**。
查看全文↓ 2019-07-04 11:26:52
學(xué)區(qū)房有3種類型，一種是開發(fā)商和名校達(dá)成協(xié)議，只的是開發(fā)商將項(xiàng)目建在名校附近，然后整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額。
第二種開發(fā)商引入名校，由開發(fā)商觸底資建校舍、購買設(shè)備，并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理，名校處品牌、師資負(fù)責(zé)日常教學(xué)。
第三種是開發(fā)商合辦名校，名校和開發(fā)商合作建分校，雙方聯(lián)動，對現(xiàn)有資源進(jìn)行重組，業(yè)主的子女往往可免受贊助費(fèi)。
學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對較高、**空間相對較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。 -
141****6786
學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為：
查看全文↓ 2019-07-04 11:26:45
1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報(bào)名讀書。
2、房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同等）
3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）.
具體看**的招生簡章，看看有沒有落戶年限等限制。 -
141****7677
“職稱要兌現(xiàn)工資啊”網(wǎng)友：您好！根據(jù)國家《義務(wù)教育法》規(guī)定，義務(wù)教育階段的入學(xué)采取免試、劃片、相對就近入學(xué)的政策。涉及到具體方面就是戶口、房產(chǎn)證、實(shí)際居住地三者一致，只要您的孩子符合施教區(qū)入學(xué)條件就可以順利入學(xué)，謝謝！
查看全文↓ 2019-07-04 11:26:40
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學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為：1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報(bào)名讀書。2、房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同等）3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）.具體看**的招生簡章，看看有沒有落戶年限等限制。
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學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為：房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報(bào)名讀書。房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購房合同等）。房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）。每個地區(qū)對入學(xué)的要求是不一樣的，具體看**的招生簡章，看看是否有落戶年限等限制。鑒別學(xué)區(qū)房能不能上學(xué)的方法：第一， 小區(qū)是否是重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)內(nèi)，這一塊可以到教育局咨詢。第二，所購買的學(xué)區(qū)房是否可以入讀，因?yàn)槭袌錾嫌泻芏嗳顺鍪蹖W(xué)區(qū)房，但是里面已經(jīng)有人入讀了，購買了需要好幾年之后才能入讀，此類房屋在房東隱瞞的情況下，比較難鑒定，要在購房合同里面對此進(jìn)行約束。
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學(xué)區(qū)房入學(xué)看政策，投資要審慎。
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下手前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策由于優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。雖然長沙各區(qū)**招生實(shí)行屬地管理，實(shí)行“就近入學(xué)”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同?！熬徒雽W(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近**的物業(yè)。同時(shí)，購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成開發(fā)商在樓盤項(xiàng)目中引入**，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對較為薄弱。對于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費(fèi)者在投資購買樓盤時(shí)，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關(guān)鍵，此外還要注意樓盤的品質(zhì)，如樓盤的美譽(yù)度、設(shè)計(jì)品質(zhì)等各個方面都是開發(fā)商需要考慮的問題。
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