有房貸的人如何再次貸款買房？

已有4個回答

• 130****4711

  聽說有房貸的人想再買房，可能要看看自己的信用和收入情況。聽說首付和利率可能會更高，月供壓力也會增加。具體怎么操作，還是得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-01 23:59:27
• 151****4595

  有房貸者再次申請貸款購房，需符合銀行貸款政策和監(jiān)管要求。建議咨詢專業(yè)律師，評估個人信用狀況、收入證明等，確保貸款申請合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-28 12:36:49
• 184****9598

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，有房貸者再次貸款買房，需評估個人負(fù)債比和償債能力。當(dāng)前政策下，二套房首付比例和利率較高，需謹(jǐn)慎考慮貸款額度和還款計劃，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-03-27 23:08:33
• 133****6872

  有房貸想再買房，得先看看自己的信用和收入情況。如果信用好，收入穩(wěn)定，可以考慮申請第二套房貸款。但要注意，首付比例和利率可能會更高，月供壓力也會增加。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:44:59

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)有房貸的人再次貸款可以貸嗎?
  答

  要看申請人當(dāng)前的收入和還款能力是否能支持新的債務(wù)。由于房貸金額較大，銀行要求借款人必須由足夠的還款能力以及較好的未來收入預(yù)期?！　∪绻杩钊艘呀?jīng)有了部分貸款欠款。繼續(xù)申請住房貸款的話，銀行會根據(jù)申請人兩種貸款相加之后的情形來確定是否放貸。一般來說，銀行要求個人每個月應(yīng)還貸款債務(wù)不能超過每個月工資的50%，超過的話就要懷疑借款人的還款能力了。

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• 問 現(xiàn)在有房貸未還清,可以再次貸款買房嗎
  答

  有還款能力是可以申請辦理的。

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• 問 現(xiàn)在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎
  答

  銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。按揭買房的辦理條件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 有房貸的房子是否可以再次貸款？
  答

  我聽說可以，但具體細(xì)節(jié)還得問專業(yè)人士。

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• 問 房貸如何再次貸款?再次貸款需要注意什么?
  答

  有房貸還能貸款嗎1、找擔(dān)保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。2、直接申請信用貸款所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費用。3、進行“組合”貸款如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。再次貸款需要注意什么1、申請人的信用記錄情況，個人的信用記錄情況怎么決定了個人能不能申請車貸，個人信用記錄良好，就可以申請車貸，反之則不能申請車貸。2、在銀行申請貸款，銀行會查看申請人的還款能力。要求個人每個月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50％。3、若申請人有資產(chǎn)用于抵押，例如房產(chǎn)，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那么長的貸款期限。所以申請人也應(yīng)該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的，所以，借款人一下要提前做好還款計劃，否則若后期無法償還貸款，貸款機構(gòu)可能沒收自己的房產(chǎn)或者自己的車產(chǎn)，自己的信用也會造成污點，得不償失。

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