已經(jīng)有房貸的人再次貸款可以貸嗎?

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• 143****7706

  要看申請人當(dāng)前的收入和還款能力是否能支持新的債務(wù)。由于房貸金額較大，銀行要求借款人必須由足夠的還款能力以及較好的未來收入預(yù)期。
  　　如果借款人已經(jīng)有了部分貸款欠款。繼續(xù)申請住房貸款的話，銀行會根據(jù)申請人兩種貸款相加之后的情形來確定是否放貸。一般來說，銀行要求個人每個月應(yīng)還貸款債務(wù)不能超過每個月工資的50%，超過的話就要懷疑借款人的還款能力了。

  查看全文↓ 2018-06-30 20:58:48
• 155****8631

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-06-30 20:57:01
• 143****3692

  可以,看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。 1)可采用個人住房循環(huán)授信: 個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后,在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信,也可以隨還隨借。

  查看全文↓ 2018-06-30 20:56:35
• 139****3583

  　在遇到資金困難時，多數(shù)人會考慮到申請貸款，而問題總不會按照人們的預(yù)想，通常在貸款還未還清的基礎(chǔ)上，再次出現(xiàn)資金緊缺的問題，那么，在這種情況下，已有貸款再申請貸款還可以成功獲貸嗎?
  　　根據(jù)當(dāng)前的情況知道，原則上說，若借貸人已經(jīng)背負(fù)了貸款，在貸款未還清的時候，是不適合再次貸款的，因為這樣對借貸人來說，還款壓力會增加，會影響正常生活的，不過，若借貸人有較強(qiáng)的還款能力，能確保按時足額的還款，那么也是能再次申請貸款的。
  　　根據(jù)銀行規(guī)定，借貸人的原月供額度和現(xiàn)月供額度總額不能多于借貸人總收入的50%，不然的話，銀行就會以為你不有足夠的還款能力，也就不會輕易向你發(fā)放貸款。
  　　此外，如果借款人個人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請貸款，因為目前絕大部分貸款公司都還未與個人征信鏈接，為此，盡管借貸人有著信用不良的情況，也是不會顯示到個人征信報告中的，那么也是不會影響借貸人再次申請貸款，不過，話雖如此，但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。

  查看全文↓ 2018-06-30 20:55:53

相關(guān)問題

• 問 ??已經(jīng)有貸款房貸可以貸款嗎？再次貸款可以貸嗎？
  答

  可以。個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。申請所需材料貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問 已經(jīng)有貸款可以房貸嗎？還能貸款買房嗎？
  答

  1、房貸和網(wǎng)貸兩碼事，你只要網(wǎng)貸沒逾期未還記錄，房貸100%通過，因為抵押房子所以銀行風(fēng)險很低。2、你男朋友**好辦信用卡，在哪申請貸款，就在哪辦信用卡，成為優(yōu)質(zhì)客戶?；ㄥX越多銀行記錄越優(yōu)質(zhì)，前提是不要逾期。

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• 問 已經(jīng)有房貸了還能貸款嗎？有了解情況的嗎請問？
  答

  1、首先看商業(yè)小額貸款是否記錄到你個人征信里面，如果有記錄，則為你的負(fù)債。同時也要考量你在這筆商業(yè)貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。 2、如果目前收入能覆蓋商業(yè)貸款，且你本人名下征信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時考慮配偶征信。

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• 問 已經(jīng)有貸款可以房貸嗎？我本身有貸款，還能申請房貸嗎？
  答

  個人還款能力好的是可以再辦理房貸的。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 已經(jīng)有貸款房貸可以貸款嗎？買房時還可以辦按揭嗎?
  答

  可以的啊。你在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒有關(guān)系的。只要你之前辦理的貸款沒有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時候銀行會嚴(yán)格一些的，會查看你每個月是不是有能力還這些貸款，征信也會排查的，希望能夠幫到你！你是可以申請按揭貸款的

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