120萬(wàn)房子不滿兩年要交多少稅

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• 166****7841

  根據(jù)稅法規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)枥U納增值稅及附加、個(gè)人所得稅等。具體稅率和計(jì)算方式需依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)以確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-01 12:52:53
• 132****2515

  120萬(wàn)的房子，不滿兩年，稅費(fèi)包括增值稅、個(gè)人所得稅等。具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:14:20
• 150****4381

  120萬(wàn)的房子，不滿兩年，稅嘛，就像你買(mǎi)早點(diǎn)，沒(méi)到時(shí)間，得加錢(qián)。具體多少？得看政策，不過(guò)肯定比滿兩年的多。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:04:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不滿兩年的房子要交多少稅
  答

  按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)，需要交納一次性不動(dòng)產(chǎn)稅，計(jì)算方式為：一次性不動(dòng)產(chǎn)稅額=購(gòu)房金額×稅率，稅率按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，一般在3%—5%之間。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房不滿兩年交多少稅
  答

  不滿兩年的房子其實(shí)就是指賣(mài)方買(mǎi)入房子之后還沒(méi)有達(dá)到兩年的時(shí)間，這種房子在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①會(huì)產(chǎn)生增值及附加稅，并且這個(gè)稅是全額征收的，增值及附加稅的計(jì)算方法就是計(jì)稅價(jià)格/(1+5%)×5.6%。②會(huì)產(chǎn)生契稅，契稅也是全額征收的，但具體的稅率是不固定的，要根據(jù)房屋的面積來(lái)決定，通常首次購(gòu)房的面積在90平米以下的話稅率是1%，如果房子的面積在90平米以上，那么按照1.5%的稅率來(lái)征收。③會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅是按照房屋兩次交易差額的20%來(lái)征收的，或者也可以按照房屋成交價(jià)格的1%來(lái)計(jì)算。③中介費(fèi)，這個(gè)房子在交易的過(guò)程當(dāng)中是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行操作的話，那么買(mǎi)賣(mài)雙方也需要支付中介費(fèi)，但中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不固定的。

• 問(wèn) 購(gòu)房稅是多少? 買(mǎi)房不滿兩年交多少稅
  答

  1、需購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5％的契稅。2、交易費(fèi) ：購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元3、需買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0．05％繳納。4、需公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2％的公共維修（各個(gè)地方不一樣但也相差不大）。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費(fèi)，0．12元／建筑平方米；房屋登記費(fèi)，0．18元／建筑平方米。6、按揭還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ；保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)：貸款額乘以0.03% 。7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

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• 問(wèn) 買(mǎi)不滿兩年的二手房要交多少稅
  答

  一般情況下，購(gòu)買(mǎi)不滿兩年的二手房，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。具體稅款金額取決于買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際情況，以及所在的地區(qū)的稅收規(guī)定。營(yíng)業(yè)稅是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方具體情況計(jì)算的，一般來(lái)說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅金額=房屋價(jià)格*3%。個(gè)人所得稅是根據(jù)買(mǎi)房人的身份來(lái)確定的，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅金額=房屋價(jià)格*1.5%。另外，還需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)有不同的稅收規(guī)定，因此在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐亩愂找?guī)定，以免繳納不必要的稅款。

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• 問(wèn) 我的房子還不滿兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

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