我聽說,補(bǔ)償要能覆蓋你的搬遷費(fèi)用和新居成本,還得有點(diǎn)余錢改善生活,這樣才算合理。
全部5個回答>如何判斷小區(qū)周邊規(guī)劃是否合理?
155****0231 | 2025-04-01 14:28:40
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180****2518
聽說要看看交通、學(xué)校、醫(yī)院這些,還有未來的發(fā)展,不太懂,但好像挺重要的。
查看全文↓ 2025-04-02 10:11:07 -
155****4306
看交通、教育、醫(yī)療配套。
查看全文↓ 2025-04-01 22:50:47 -
155****9032
考察交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施,評估未來發(fā)展?jié)摿?,看是否滿足投資回報預(yù)期。
查看全文↓ 2025-04-01 20:50:05

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多年經(jīng)驗(yàn)告訴我,合理戶型要空間緊湊、分區(qū)明確、采光通風(fēng)好、動線便捷。這些直接影響居住舒適度和房屋價值。
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萬科大都會提供的是地下水,地下是掩埋了幾十年的廢品。
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作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。標(biāo)準(zhǔn)就是:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
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購房合同是購房者和開發(fā)商雙發(fā)權(quán)利與義務(wù)的保障,以尊重雙方意愿為主?!渡唐贩抠I賣合同示范文本》主要對大部分從來沒有簽訂過合同的人提供必要的基本幫助和保護(hù)。這樣的約束對購房人來講并非是不利的“格式化”合同,反而對購房人不利的是房地產(chǎn)商做過手腳后的合同以及補(bǔ)充合同。 別被“標(biāo)準(zhǔn)合同”唬住 開發(fā)商在與購房人簽合同時,往往會把自己填好空的合同及自己起草的“補(bǔ)充協(xié)議”一起交給購房人,并告訴購房人:他們用的是政府標(biāo)準(zhǔn)合同,不能修改,作為購房人千萬不要信以為真。所謂標(biāo)準(zhǔn)合同僅是在本市取得商品房(包括經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用,而非強(qiáng)迫使用。 合同文本中有很多空格和空白行,購房人簽合同時一定要注意對合同[ ]中的內(nèi)容進(jìn)行選擇,在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容,如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時,應(yīng)劃掉空格或空行部位,避免留下后患。合同中涉及選擇的,自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款。 購房人如果看到合同中的空白處已經(jīng)填寫好,那是房地產(chǎn)商自己填寫的,房地產(chǎn)商提供的印制好的補(bǔ)充協(xié)議也是房地產(chǎn)商自己寫的,這些僅代表房地產(chǎn)商一方的意愿,購房人可以接受,也可以不接受。 房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,房地產(chǎn)商可以在《合同》中對填空做出選擇,可以寫補(bǔ)充協(xié)議,購房人也同樣有權(quán)利要求對填空重新選擇,要求采用自己寫的補(bǔ)充協(xié)議或雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。 分清合同版本 2000年12月1日,北京開始使用建設(shè)部、國家工商局發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》作為北京商品房預(yù)售的“標(biāo)準(zhǔn)”合同,2003年12月北京國土房管局根據(jù)北京新出臺的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》對合同進(jìn)行了第二次修改,合同條款增至26條。 從20世紀(jì)90年代初商品房銷售至今,除了房地產(chǎn)商自己印的購房合同外,國家對于購房合同進(jìn)行了多次修改。因此,購房人在簽購房合同前**好先查清現(xiàn)在使用的“標(biāo)準(zhǔn)”合同并復(fù)印一份,在簽合同時拿出來和房地產(chǎn)商提供給您的合同對一對,看看有沒有被偷梁換柱。 購買現(xiàn)房,房地產(chǎn)商可以不使用北京市統(tǒng)一合同樣本,購房人也可以用統(tǒng)一合同樣本進(jìn)行比較,讓房地產(chǎn)商解釋清楚區(qū)別在哪兒? 學(xué)會用合同保護(hù)自己 我們經(jīng)常會聽到有人抱怨:“這不合理!”可是房地產(chǎn)商的行為不合理怎么辦呢?政府主管部門官員處理問題不合理和法官判案不合理又怎么辦呢?其實(shí)合理不合理是人們認(rèn)識的道德標(biāo)準(zhǔn),站在不同立場的人有不同的理,即所謂的“公說公有理、婆說婆有理”,房地產(chǎn)商不也一樣經(jīng)常抱怨說這不合理那不合理嗎? 在市場經(jīng)濟(jì)的社會里,人們往往為追求自己的利益而不按“理”辦事,當(dāng)我們說房地產(chǎn)商是“奸商”時,房地產(chǎn)商也許正在說購房人是“奸人”。處理這種糾紛只能靠“法”而不能靠“理”,人們只要不違反法律的事情都可以做,對房地產(chǎn)商如此,對購房人也如此。因此購房人要想在和房地產(chǎn)商的博弈中爭取更多利益,只能爭取在合同中更多地約束對方的行為,并且在合同中盡可能明確對方如果違約應(yīng)對自己進(jìn)行什么樣的賠償。 購房人一定要明白房地產(chǎn)商如果違法或違約,并不等于可以想當(dāng)然能達(dá)到自己的要求。房地產(chǎn)商違法會受到政府處罰,并不等于購房人就可以得到相應(yīng)的法律救濟(jì),這就像《刑法》可以判處強(qiáng)奸犯徒刑,但不等于被強(qiáng)奸的人可以根據(jù)《刑法》得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房地產(chǎn)商違約,如果不在合同中具體約定如何賠償,如果法律沒有規(guī)定,違約賠償?shù)拇笮≈荒芙唤o法官自由裁量,購房人再覺得不合理,也只能認(rèn)了。