首付時交維修基金正常嗎？

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• 133****2776

  首付時交維修基金是常規(guī)操作。這有助于確保貸款審批順利，同時保障公共設施維修資金的及時到位。

  查看全文↓ 2025-04-02 07:40:33
• 134****5384

  首付時交維修基金符合行業(yè)慣例。數(shù)據(jù)顯示，90%以上的購房者在首付時繳納維修基金，以保障公共設施維護。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:41:24
• 166****1982

  首付時交維修基金是常見的做法。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主在購房時需繳納專項維修資金，用于日后公共設施維修。這筆費用通常在首付時一并支付，確保資金及時到位。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您詳細了解相關政策，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:22:14

相關問題

• 問 期房首付時交維修基金正常嗎？
  答

  期房首付時交維修基金是正常的。維修基金用于小區(qū)公共設施維修，對咱們業(yè)主都有好處。交了維修基金，以后小區(qū)設施壞了有人修，住著更舒心。

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• 問 **時交維修基金正常么？有人知道嗎？
  答

  對，一般新盤是交房的時候才繳納。 如果是二手房的話。一般不繳納。因為開始房東買房子的時候就繳納過。但是維修基金是維修公共區(qū)域——電梯等的時候物業(yè)支取的資金。如果這個盤，之前用過，就會在每個房子的維修基金上扣。 所以扣過的二手房會繳納。至于應該原房東繳納還是新房主，一般雙方商量。

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• 問 ??**時交維修基金正常么？有沒有貓膩呢？
  答

  你好，一、新房交房稅費1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費用1、物業(yè)管理費：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。3、其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。三、新房交房開發(fā)商費用1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據(jù)實測面積，多退少補。2、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。3、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。

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• 問 維修基金是首付時交嗎
  答

  公共維修基金可以在支付首付的時候繳納，也可以在交房的時候去支付，具體要看合同當中是如何規(guī)定的，而且每個地方也會有一些差別，所以最好提前咨詢一下。正常情況房屋的公共維修基金都是由開發(fā)商來代收的，然后開發(fā)商會集體轉交給房地產(chǎn)管理中心，業(yè)主需要在辦理房產(chǎn)證的前一個月把這個錢支付給開發(fā)商。公共維修基金和物業(yè)費其實是有區(qū)別的，這兩者的主要區(qū)別如下：1、公共維修基金和物業(yè)費的使用所有權是不一樣的，公共維修基金是歸小區(qū)全體業(yè)主所有，想要動用這筆資金，必須要得到所有業(yè)主的同意才行。但物業(yè)費在繳納了之后，其實就歸物業(yè)公司所有，在使用的時候并不需要得到業(yè)主的同意。2、這兩筆費用的使用流程也是不一樣的，在使用公共維修基金時，需要通知全體業(yè)主，在審批之后才可以動用，但物業(yè)費是不需要這么操作的。

• 問 維修基金是在首付時交嗎？
  答

  我買房時，維修基金是在交房時交的，不是首付時。首付只包括房款的一部分，維修基金另外準備。各地政策可能有差異，建議提前咨詢開發(fā)商或房管局。

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