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可以按照雙方的合同約定進(jìn)行解除。同時可以按照不可抗力進(jìn)行操作
全部3個回答>網(wǎng)簽后可以更換房子嗎？
180****5202 | 2025-04-01 20:21:17
已有3個回答
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132****6131
網(wǎng)簽后更換房子在實(shí)際操作中存在，但比例較低。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，約5%的網(wǎng)簽后交易因各種原因取消或變更。
查看全文↓ 2025-04-02 14:59:50 -
150****3286
網(wǎng)簽后想換房子是可以的，但得和賣家商量好，可能要重新簽合同，挺麻煩的。
查看全文↓ 2025-04-01 23:33:24 -
181****6640
網(wǎng)簽后更換房子是可行的，但需遵循一定程序。首先，買賣雙方需協(xié)商一致，簽訂解除原網(wǎng)簽合同的協(xié)議。然后，重新簽訂新的房屋買賣合同，并在房產(chǎn)交易中心重新網(wǎng)簽備案。此過程涉及合同解除、稅費(fèi)處理等法律和財(cái)務(wù)問題，建議委托專業(yè)律師和會計(jì)師協(xié)助處理，確保合規(guī)性和雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-01 23:26:49
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這個要看你們當(dāng)時購買時簽的合同里里面有沒有約定采光問題，要是沒有，估計(jì)現(xiàn)在換房比較困難，要是新房還好一點(diǎn)，跟開發(fā)商溝通一下，要是二手房就得涉及違約賠償了！
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如果所購買的商品房已經(jīng)通過了網(wǎng)簽，那么就不可以再進(jìn)行換房了，因?yàn)樗炗喌姆慨a(chǎn)購買合同已經(jīng)通過了地方房產(chǎn)部門的備案，合同就此生效。此外，買房需要注意的條款有這幾點(diǎn)：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)；商品房銷售依據(jù)；買受人所購商品房的基本情況；計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；面積確認(rèn)及面積差異處理；交付期限；出賣人逾期交房的違約責(zé)任；規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定；關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定；裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（建安標(biāo)準(zhǔn)）買受人的信息要核實(shí)清楚，一旦提交到房管局再更改比較麻煩。帶好身份證，交款收據(jù)。
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房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)范圍：交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。房地產(chǎn)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，（經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納）買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省備案。
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期房簽合同后還能換房前提是賣方同意，還有就是合同還沒有備案找你的置業(yè)顧問幫你處理
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