復(fù)式樓算學(xué)區(qū)房嗎？

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• 133****6226

  復(fù)式樓是否算學(xué)區(qū)房，對(duì)貸款影響不大。銀行主要關(guān)注房屋價(jià)值、還款能力等因素。不過(guò)，學(xué)區(qū)房通常更受歡迎，可能影響房屋價(jià)格和流動(dòng)性。建議咨詢專業(yè)人士，綜合考慮。

  查看全文↓ 2025-04-03 14:59:53
• 133****7390

  復(fù)式樓是否屬于學(xué)區(qū)房，取決于其是否位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。學(xué)區(qū)劃分通常由當(dāng)?shù)亟逃块T決定，與房屋類型無(wú)關(guān)。建議查詢當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)劃分政策，以獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2025-04-02 20:14:28
• 131****4631

  復(fù)式樓算不算學(xué)區(qū)房，得看具體樓盤和當(dāng)?shù)卣?。一般?lái)說(shuō)，只要復(fù)式樓在學(xué)區(qū)內(nèi)，孩子就能上對(duì)應(yīng)的學(xué)校。但最好還是咨詢下開(kāi)發(fā)商或教育局，了解清楚再?zèng)Q定。

  查看全文↓ 2025-04-02 19:28:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪算學(xué)區(qū)房嗎? 商住房，算學(xué)區(qū)房嗎？
  答

  門面房不能做學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房必須是住宅性質(zhì)的居住用房。學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠(yuǎn)洋城，也會(huì)受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在**附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。在市區(qū)熱門地段房源中，交易稅費(fèi)較低的小戶型公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房比普通二手住宅更受到關(guān)注。很多現(xiàn)場(chǎng)“淘房”市民認(rèn)為，公產(chǎn)房置換的交易成本比較低，而一套交易期未過(guò)5年的二手住宅的動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)還是比較重。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓好嗎?買復(fù)式樓劃算嗎?
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) 公寓算學(xué)區(qū)房嗎
  答

  公寓房不可以遷戶口 一般不會(huì)認(rèn)定為學(xué)區(qū)房

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• 問(wèn) 復(fù)式樓有精裝房嗎
  答

  一：每層需分設(shè)配電箱復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長(zhǎng)，電損較多。另外，分設(shè)配電箱時(shí)，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會(huì)引起跳閘。二：采用不同加熱方式的熱水器如果采用電熱水器，建議每個(gè)衛(wèi)生間獨(dú)立使用一臺(tái)熱水器，既可以節(jié)約電能又可以節(jié)約水資源，同時(shí)又可以降低裝修費(fèi)用。如果使用燃?xì)鉄崴?，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。不過(guò)需要提醒的是，即便現(xiàn)在全部是強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴?，也一定考慮安全問(wèn)題，切記不可將熱水器放置在衛(wèi)生間（燃?xì)馊紵龝?huì)消耗氧氣的）。對(duì)于二層來(lái)講，如果還使用一層的燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，就有可能因水壓?jiǎn)栴}造成熱水供應(yīng)不足。太陽(yáng)能熱水器是通過(guò)煙道走管，將熱水送至復(fù)式各層，但也一定要考慮到水管的固定問(wèn)題。三：安全問(wèn)題在追求美的同時(shí)，安全問(wèn)題也是不容忽視。扶手是否牢固可靠？轉(zhuǎn)折點(diǎn)是否過(guò)于鋒利？梯面是否過(guò)于平滑？這些都是復(fù)式樓中需要考慮的安全隱患。一層的陽(yáng)臺(tái)玻璃基本沒(méi)有安全護(hù)欄，所以也要事先考慮到。在裝修完畢一定要加防護(hù)窗、防護(hù)門。打造一套豪華大氣的復(fù)式樓，從一開(kāi)始的裝修設(shè)計(jì)到實(shí)施，直至**后的完工，不僅要耗費(fèi)人力、物力，還要消耗業(yè)主許多的精力。以上就簡(jiǎn)單地為大家介紹了復(fù)式樓裝修的三大注意事項(xiàng)，在家裝設(shè)計(jì)要充分考慮到以上幾點(diǎn)。

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• 問(wèn) 層高多少是復(fù)式樓 復(fù)式樓的凈高國(guó)家有規(guī)定嗎 不在頂層是復(fù)式樓嗎 復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)怎么算法
  答

  層高多高都只算一層！也就是面積只算一層的！國(guó)家規(guī)定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積，不管是什么房子！復(fù)式樓是指上下兩層的樓房，跟幾層樓無(wú)關(guān)！復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)按層高高于2.2米的部分計(jì)算，有多少算多少，挑空客廳只算單層面積

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