二手房未滿2年需要繳納多少稅？

已有3個回答

• 132****8634

  未滿2年的二手房，稅費可不低，得好好算算賬。

  查看全文↓ 2025-04-03 11:51:29
• 180****8876

  未滿2年的二手房，增值稅5.6%，個稅1%或差額20%，契稅1-3%。稅費較高，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:50:43
• 181****8452

  二手房未滿2年的稅費主要包括增值稅、個人所得稅和契稅。增值稅為房屋交易價格的5.6%，個人所得稅為差額的20%或全額的1%，契稅為1%-3%不等。具體稅率需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r確定。建議咨詢專業(yè)經紀人，提供詳細房屋信息，以便準確計算稅費。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:23:53

相關問題

• 問 買未滿兩年的二手房，需要繳納多少稅
  答

  全額增值稅5.55%二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  全部5個回答>
• 問 ??未滿五年二手房稅是怎么繳納的？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一， 買房人應繳納稅費：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費：3元/平方米3， 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二， 賣房人應繳納稅費：1， 交易費：3元/平方米2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產證未滿5年的)3， 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業(yè)稅）

  全部3個回答>
• 問 未滿2年的二手房稅費是多少？
  答

  買不滿2年的二手房，稅費挺高的，差不多房價的6%-8%。買房前得算清楚，別被稅費“驚喜”了。

  全部3個回答>
• 問 未滿2年的二手房交易可以嗎? 二手房過戶未滿兩年 房產稅是多少
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業(yè)過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。

  全部5個回答>
• 問 二手房不滿2年需要交多少稅？
  答

  不滿2年二手房交易，需繳納5.6%增值稅及附加，個人所得稅視情況而定。

  全部2個回答>