一類住宅用地和二類住宅用地有什么區(qū)別？

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• 184****2595

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》，一類住宅用地容積率1.0-2.0，建筑密度≤30%；二類住宅用地容積率2.0-3.0，建筑密度≤40%。一類用地綠化率≥35%，二類用地綠化率≥30%。

  查看全文↓ 2025-04-05 07:31:06
• 134****4256

  一類住宅用地適合高端項目，二類住宅用地適合中端項目。投資時要根據(jù)市場需求和項目定位來選擇。

  查看全文↓ 2025-04-04 17:02:00
• 180****4647

  一類住宅用地和二類住宅用地的主要區(qū)別在于容積率和建筑密度。一類住宅用地容積率較低，一般在1.0-2.0之間，建筑密度不超過30%，適合建設(shè)低密度、高品質(zhì)的住宅項目，如別墅、洋房等。二類住宅用地容積率較高，一般在2.0-3.0之間，建筑密度不超過40%，適合建設(shè)中高密度的住宅項目，如高層住宅、小高層住宅等。此外，一類住宅用地的綠化率要求更高，一般在35%以上，而二類住宅用地綠化率要求相對較低。在投資時，應(yīng)根據(jù)項目定位和市場需求，合理選擇用地類型。

  查看全文↓ 2025-04-04 15:47:08

相關(guān)問題

• 問 一類住宅用地和二類住宅用地區(qū)別
  答

  　　一類居住用地主要用于別墅的獨立住宅的使用所搭建的房屋類型，也是以獨立住宅三層以下的建筑體為基礎(chǔ)，每戶平均的建筑面積不得超過50平方米。多高層的住宅用地多為二類用地，整體的樓層在12層以下，而且在居住用地當中占據(jù)著重要的地位，往往也是眾多購房者優(yōu)先選擇到住房類型，在城市當中的分布也比較廣泛?！　∫活惥幼∮玫乜梢员环Q之為豪華住宅用地，更適合做低密度的居住用地，比如郊區(qū)的別墅區(qū)或者是四合院，都適合使用一類居住用地。二類居住用地是我們城市當中建造民居**多的使用土地作為普通住宅。好的交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，整體的布局也比較完善，適合做中高層的居住小區(qū)，但無論是一類居住用地還是二類居住用地，都屬于國有土地，只擁有土地的使用權(quán)。

• 問 ??什么是二類住宅?居民住宅用地一類和二類有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

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• 問 ??什么是二類住宅?居民住宅用地一類和二類有啥區(qū)別?
  答

  區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

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• 問 ??什么是二類住宅用地?與一類住宅用地區(qū)別何在?
  答

  相同點：1.市政公用設(shè)施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點：1.一類居住用地以低層住宅為主；2.二類居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。

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• 問 什么是二類住宅?居民住宅用地一類和二類的區(qū)別是什么呢?
  答

  相同點：1.市政公用設(shè)施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點：1.一類居住用地以低層住宅為主；2.二類居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。

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