毛坯二手房的交易流程是什么？

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• 150****2700

  買毛坯二手房，就是先簽合同，付首付，辦貸款，交稅過戶，最后拿鑰匙。流程挺繁瑣，但有中介幫忙，省心不少。

  查看全文↓ 2025-04-06 12:52:50
• 188****5663

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易需遵循合法、公平、自愿原則。買賣雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確權(quán)利義務(wù)。交易需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。各地政策有所不同，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2025-04-05 23:01:22
• 166****5299

  毛坯二手房交易流程大致如下：首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。接著，買方需支付首付款，并辦理按揭貸款（如需）。然后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。過戶完成后，賣方交付房屋，買方支付尾款。整個(gè)流程涉及房屋評(píng)估、貸款審批、稅費(fèi)計(jì)算等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們提供全程服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-04-05 22:43:43

相關(guān)問題

• 問 2018二手房交易流程是什么？ 二手房買賣的交易流程是什么
  答

  第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。

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• 問 二手房交易的流程是什么？
  答

  一次性：簽約----解押----送件-----繳稅領(lǐng)證----物業(yè)交接商業(yè)按揭：簽約----解押----送件（簽審批做評(píng)估付**）----繳稅領(lǐng)證---抵押---放款----物業(yè)交接

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房的交易流程是什么？
  答

  5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。6、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 二手房交易流程是什么
  答

  二手房交易流程是簽私人購(gòu)房協(xié)議，然后做評(píng)估報(bào)告，打印買賣協(xié)議，辦貸款，登記過戶與報(bào)稅，接下來就是領(lǐng)房本和交房了，如果有特殊需求還可以與賣方簽小協(xié)議。簽私人購(gòu)房協(xié)議需要注意核對(duì)房本信息，房本房主與賣方身份匹配，到房管局官網(wǎng)查驗(yàn)房本的真?zhèn)?，然后將房本編?hào)和房主身份證號(hào)碼記下來，如果房產(chǎn)有共權(quán)人，需要有共權(quán)人的賣房同意，是否還完房款，已注銷房產(chǎn)抵押。評(píng)估報(bào)告的話就找一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)就好了，也可以去房管局，隨便找個(gè)中介，他們都會(huì)給有聯(lián)系方式的。打印買賣協(xié)議是在房管局辦理二手房買賣手續(xù)的第一步。在房管局簽完買賣協(xié)議后，買方就可以著手去辦貸款了。登記與報(bào)稅，需要在房管局的微信公眾號(hào)上預(yù)約，然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料，然后就是領(lǐng)取房本，和賣方協(xié)商什么時(shí)候交房。

• 問 二手房交易流程是什么？
  答

  北京二手房交易流程種涉及到的費(fèi)用包括： 第一部分：過戶費(fèi)。 契稅費(fèi)（總房款的1.5%）、測(cè)量費(fèi)（二、三百元左右） 第二部分：評(píng)估費(fèi) 評(píng)估費(fèi)各個(gè)評(píng)估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我找的那家評(píng)估公司，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的千分之三） 第三部分：如需要公積金貸款，還要交納擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金 我做的是公積金貸款，這塊費(fèi)用要具體看貸款的額度和年限了，不過現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)較以前降低很多了。

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