轉(zhuǎn)換層有哪些類型？

已有6個回答

• 158****6102

  我聽說轉(zhuǎn)換層有結(jié)構(gòu)和設(shè)備兩種，但具體區(qū)別和影響還不太清楚。選房時，可能需要專業(yè)人士幫忙分析。

  查看全文↓ 2025-04-15 11:04:53
• 185****4797

  轉(zhuǎn)換層分結(jié)構(gòu)和設(shè)備兩種。

  查看全文↓ 2025-04-13 17:25:28
• 158****3884

  轉(zhuǎn)換層影響建筑結(jié)構(gòu)和功能，可能影響貸款評估。申請房貸時，需考慮轉(zhuǎn)換層對房產(chǎn)價值的影響。

  查看全文↓ 2025-04-09 22:20:31
• 150****3052

  根據(jù)建筑規(guī)范，轉(zhuǎn)換層分為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和設(shè)備轉(zhuǎn)換層。結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層用于調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)備轉(zhuǎn)換層用于布置設(shè)備。政策鼓勵合理利用轉(zhuǎn)換層，提高建筑使用效率。

  查看全文↓ 2025-04-07 17:31:57
• 133****1657

  轉(zhuǎn)換層分結(jié)構(gòu)和設(shè)備兩種，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)備轉(zhuǎn)換層布置設(shè)備。選房時，考慮轉(zhuǎn)換層對居住舒適度的影響。

  查看全文↓ 2025-04-06 20:51:50
• 184****4262

  轉(zhuǎn)換層主要有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和設(shè)備轉(zhuǎn)換層。結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層用于調(diào)整建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)備轉(zhuǎn)換層則用于布置設(shè)備。投資時，關(guān)注轉(zhuǎn)換層對建筑功能和價值的影響。

  查看全文↓ 2025-04-06 19:32:27

相關(guān)問題

• 問 高層轉(zhuǎn)換層是什么意思?。?/a>
  答

  一、有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和功能轉(zhuǎn)換層兩種。二、常見的是功能轉(zhuǎn)換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設(shè)一個設(shè)備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠(yuǎn)、主電源不在負(fù)荷中心、供水未端與起始點壓差過大等等問題，這需要我們在中間部位對電負(fù)荷進(jìn)行重分配，對水系統(tǒng)進(jìn)行減壓處理等，而這些處理都需要占用空間，占用誰家的地盤誰都不樂意，干脆在中間拿出一個整層做功能轉(zhuǎn)換層，這種轉(zhuǎn)換層因為通常是設(shè)備層，所以許多設(shè)計院在設(shè)計時將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標(biāo)。二、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層通常是在不同的結(jié)構(gòu)方式之間進(jìn)行。比如下部是框架結(jié)構(gòu)，上部為砌體結(jié)，這是我國目前經(jīng)濟(jì)條件下特有的一種結(jié)構(gòu)形式，通過將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。這種情況下就必須要轉(zhuǎn)換構(gòu)件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內(nèi)力轉(zhuǎn)移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)換層歸屬？
  答

  經(jīng)規(guī)劃審批的為多棟服務(wù)的公用部位，如配電間、水泵房、垃圾間、廁所、值班室、保衛(wèi)室、社區(qū)用房、架空開放式空間、摩托車車庫、自行車車庫等；經(jīng)規(guī)劃審批的棟內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)換層，地下人防消毒間等；對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)換層歸屬？
  答

  就案例來看，你父母是房屋的合法所有權(quán)人，沒過戶所有權(quán)就沒有變動，因此該房屋仍是你父母的，但你建房費用是基于你與父母簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議所出，可以向他們追償。另外，你和你父母所簽訂的協(xié)議是有效的，現(xiàn)在他們 違約，你可以追究你父母的違約責(zé)任，

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• 問 轉(zhuǎn)換層是什么？
  答

  我聽說轉(zhuǎn)換層是高層建筑里放設(shè)備的地方，好像跟我們住的房子不太一樣。具體是干嘛的，我也不太清楚，可能是用來保障大樓正常運行的吧。

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• 問 轉(zhuǎn)換層施工需要注意哪些問題？
  答

  確保結(jié)構(gòu)安全，合規(guī)施工。

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