轉換層施工需要注意哪些問題？

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• 130****2706

  確保結構安全，合規(guī)施工。

  查看全文↓ 2025-04-01 10:13:10
• 166****5604

  施工中應遵守《建筑法》和《建筑工程質量管理條例》，保護業(yè)主權益，確保施工合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-30 10:37:20
• 155****2363

  轉換層施工需關注材料強度、施工工藝和荷載分布，以確保結構穩(wěn)定性和耐久性。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:33:23
• 150****6045

  轉換層施工需遵循《建筑施工安全技術統(tǒng)一標準》，確保結構安全，符合抗震要求，同時注意施工許可和質量監(jiān)督。

  查看全文↓ 2025-03-29 22:24:40

相關問題

• 問 房子施工時要注意哪些問題？
  答

  1.板的正鋼筋用1.5cm厚水泥砂漿墊塊或扁平的碎石墊保護層，板的負鋼筋用鋼筋撐腳墊起（撐腳高度＝板厚－1.5－板的負筋直徑），每平方米板筋大致放一個撐腳，以墊起為宜，板的負筋的保護層為1.5cm。特別注意陽臺處和板的角部負筋的高度，防止負筋被踩下。有墊層時基礎主筋保護層為3.5cm，無墊層時基礎主筋保護層為7cm。2.梁的縱向正鋼筋用2.5cm厚水泥砂漿墊塊墊起，梁的縱向負鋼筋留2.5cm保護層，以保證梁截面的有效高度。3.梁板的模板要足夠穩(wěn)固，梁要平直，板的厚度應均勻，尺寸的誤差符合規(guī)范要求，保證拆模時的混凝土強度。

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• 問 新房裝修，壁紙施工時有哪些問題需要注意？
  答

  壁紙上膠后貼上墻，必須刮平，趕出氣泡。 一般膠面壁紙比較耐水洗，故可用“塑料刮板”輕輕刮平表面、趕出氣泡，多余少量膠水若趕出表面，應立即用濕海綿擦拭干凈，刮板不能太用力，否則易刮傷表面造成印刷褪色、反光、接縫明顯等缺點。 高檔紡織品壁布表面易受損傷，只要用短毛刷輕輕刷平，而且上膠要適量，絕不能將膠水趕出接縫，污染表面，否則無法處理。 紙質壁紙非常嬌貴，只能用短毛刷，應避免膠水沾到表面，若不小心沾到表面應立即擦干凈，否則膠水干燥后就無法清除，而且會造成色差缺點。任何壁紙施工時，膠水都不應沾浯壁紙表面，才是**完美的施工過程。

• 問 買房需要注意哪些問題有哪些問題需要注意？
  答

  先到當地房產局把那些房產注意事項的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費索取。然后做到下面7點。 一、理性對待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人?？墒牵S多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的**、銀行等設施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。 二、警惕價格欺詐 一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。 三、看清產權證書 產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產企業(yè)資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權售房。 四、買現樓要注意查驗工程質量 如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務。 五、付款前簽好合同 簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，**常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者**好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。 六、提防建筑面積“縮水” 按規(guī)定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。 七、選好物管公司 購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責范圍和物業(yè)管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。 還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發(fā)商簽定合同。 **后：我送你一句，切記：不要一個人去買房， 我曾經是一名售樓顧問。一個人去買房狠容易迷失自己心底的預算目標，容易盲從。很多案例都是買完才知道和當初自己心底的期望大相徑庭。

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• 問 買房需要注意哪些問題
  答

  1、房地產發(fā)展商的主體資格，房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。2、看土地使用權證，土地使用權是房產權產生的前提和基礎。3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買。4、不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。5、周圍是否有好的**，醫(yī)院等配套設施是否齊全。一、兩點一線長短要合適有的購房者雖然在東邊上班，但房子買在西邊，無論從東部到達西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經歷也 可以稱得上是磨難。年輕的資本就是時間，將大量時間耗費在上下班的路上時很不值得的一件事，因此，購房者在選房時盡量方便上班的地方，另外，選房時要跟著公交路線、規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短。二、未來孩子要準備很多年輕人買房都不會考慮孩子的問題，因為覺得孩子的事情還早著呢，而有的年輕人并非沒有想到孩子日后的問題，但因為自身財力實在有限，已經顧不上考慮，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。買房時如果聽到中介或者售房者介紹周圍的如何多，資源如何豐富，那也一定不要忘記仔細研究這些的性質是公立還是私立，因為私立一般都很昂貴，年輕家庭很難負擔。三、一碗湯距離挺關鍵多年前，日本提倡的“一碗湯”距離現在備受推崇，所謂的“一碗湯”距離，即子女與父母居住的距離不要太遠，以子女從自己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標準，也就是說與父母同在一座城市生活的年輕家庭，離父母近點也應成為置業(yè)過程中的考慮因素之一，不過在房價、交通等諸多因素的排擠之下，與父母的距離就很容易被忽略。居住得離父母近點有很多的好處，一來各自有獨立的空間不會互相打擾，二來可以相互照顧。很多年輕人時常因為工作繁忙顧不得家務，如果距離父母比較近，下了班之后還能有個蹭飯的地方，另外，日后照料孩子也需要父母的幫助。四、社區(qū)配套要完善社區(qū)的配套很重要，就算小區(qū)的綠化做得再好，房子建得再具有藝術氣息，如果連吃個飯還需要開車或者坐車半 才能到的話，那房子的價值就要打個折扣了。對于剛需客來說，買房的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活，住宅的打造不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應費盡心思營造精益求精的生活配套，因此，考察整個社區(qū)的規(guī)劃重要。

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• 問 買房需要注意哪些問題呢？
  答

  1、理性對待廣告宣傳。為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人?？墒牵S多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的**、銀行等設施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。 2、警惕價格欺詐。一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。 3、看清產權證書。產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產企業(yè)資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權售房。 4、買現樓要注意查驗工程質量。如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務。 5、付款前簽好合同。 簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，**常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者**好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。 6、提防建筑面積“縮水”。 按規(guī)定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。 7、選好物管公司。 購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責范圍和物業(yè)管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。

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