為什么沒(méi)有人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房？

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• 130****6520

  限價(jià)房銷(xiāo)售遇冷，主要因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)、配套不足，且購(gòu)買(mǎi)條件限制多，導(dǎo)致有效需求不足。

  查看全文↓ 2025-04-07 07:44:02
• 150****9935

  限價(jià)房？聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，但位置偏、配套差，就像"打折"的面包，味道一般。

  查看全文↓ 2025-04-06 20:55:00
• 181****6009

  限價(jià)房雖然價(jià)格低，但位置偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不完善，生活不便。而且，限價(jià)房的購(gòu)買(mǎi)條件嚴(yán)格，很多人不符合條件。

  查看全文↓ 2025-04-06 19:40:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)還需交稅嗎？
  答

  在哪座城市，各地規(guī)定不同。 北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價(jià)房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購(gòu)。交易時(shí)按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%上交土地收益金。通常主要包括以下幾項(xiàng)： 契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房?jī)r(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。 印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。 交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。 房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。 此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來(lái)一般是500元到800元之間。

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• 問(wèn) ??為什么剛交房的房子都沒(méi)有人住好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一所房子如果很久沒(méi)有人住，就會(huì)很快的變得破敗，不管是什麼樣的房子，全新的還是半舊的，都會(huì)變破。是什么原因呢？ 世界上萬(wàn)事萬(wàn)物都講究陰陽(yáng)平衡。陰陽(yáng)相交萬(wàn)物生，陰和陽(yáng)代表兩種相反的力量，陽(yáng)代表積極的向上的炙熱的力量，陰代表消極的向下的寒冷的破環(huán)的力量。房子也必須保障陰陽(yáng)平衡，人本身可以釋放出很強(qiáng)的陽(yáng)的力量，俗稱“人氣”，當(dāng)一個(gè)房子里人的數(shù)量與屋子的面積相適應(yīng)時(shí)，這個(gè)房子陰陽(yáng)就平衡了，房子也會(huì)像人一樣慢慢變老，房子如果長(zhǎng)久沒(méi)人舉止，陰的力量就會(huì)上升，陰氣彌漫整個(gè)屋子，破敗之相就會(huì)很快顯露，屋子就會(huì)遭到破壞，更有甚者會(huì)有不干凈的東西進(jìn)入，占了你的房子。當(dāng)然了，陽(yáng)氣也不能過(guò)剩，過(guò)剩就會(huì)使人宜上火，患感冒等病，危害人的健康，比如北方冬季都有暖氣，如果溫度過(guò)高人住在里面，就會(huì)易患??；一個(gè)房子里人滿為患，陽(yáng)氣多了，但如果通風(fēng)不好，人在里面也會(huì)缺氧。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道小產(chǎn)權(quán)房怎么購(gòu)買(mǎi)？
  答

  一、為了集體利益一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)小產(chǎn)權(quán)房必須建立在集體利益的基礎(chǔ)上。也就是說(shuō)，如果只是為了謀取個(gè)人利益，那么這種小產(chǎn)權(quán)房將很難長(zhǎng)期存在。在通常情況下，在為了集體利益的前提上，開(kāi)發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房還必須先取得當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意，并簽訂協(xié)議。如果未取得當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意，就私自開(kāi)發(fā)，那就等著被拆除吧！二、同一村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓大家都該知道，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓流通。換言之，也就是說(shuō)，如果將小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購(gòu)房合同，也是無(wú)效的。因此，也就是說(shuō)，若是想安全且合法的購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者你還是要看看自己是否屬于村內(nèi)集體內(nèi)部的一員吧。若是因?yàn)樨潏D便宜而忽略種種風(fēng)險(xiǎn)，那么“錢(qián)房?jī)扇钡目赡苄允欠浅４蟮?。三、已成?guī)?；鶕?jù)“法不責(zé)眾”的原則，一旦小產(chǎn)權(quán)房已成規(guī)?；?，那么國(guó)家也就無(wú)法輕易拆除了，否則就會(huì)造成社會(huì)恐慌。因此，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房**好買(mǎi)已成規(guī)?；?，別買(mǎi)單獨(dú)的房子，**起碼不會(huì)輕易拆除，而且這樣一來(lái)，對(duì)購(gòu)房者而言也能夠有所保障。四、獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)通常情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，那么該購(gòu)房合同就有效了。當(dāng)然了，這種情況比較特殊，很難在現(xiàn)實(shí)生活中大量存在。除非購(gòu)房者你是特殊人群，特殊情況，從而獲得特殊的批準(zhǔn)。自然的，這也是比較難的一件事情。五、不影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃目前，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，許多農(nóng)村都面臨這拆遷的問(wèn)題。因此，如果你要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，**好先了解一下當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，在不影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的前提下，慎重購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，否則剛買(mǎi)完就可能被拆除！

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道高層為什么越高越貴？
  答

  通常的說(shuō)法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽(yáng)光（包括光線）的遮擋。盡管從政府的規(guī)劃管理部門(mén)都會(huì)從“法規(guī)”的角度對(duì)高層建筑的“遮擋、采光”問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范和控制，但事實(shí)的執(zhí)行上，“高層遮擋”問(wèn)題并沒(méi)有有效杜絕。而“觀景”的問(wèn)題卻不是哪個(gè)項(xiàng)目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想。

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• 問(wèn) 怎么沒(méi)有人在高樓樓頂種植？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  真正要去做屋頂綠化，會(huì)面臨很多問(wèn)題，比如1、樓頂防水層、隔離層做的不夠好，種植植物長(zhǎng)久后容易導(dǎo)致頂樓住戶天花板漏水2、樓頂植物選擇錯(cuò)誤，如在不懂植物的情況下種植榕樹(shù)等根系龐大的植物，長(zhǎng)期下來(lái)很容易導(dǎo)致樓板冰裂，危害建筑安全、降低建筑壽命3、如墻側(cè)面種爬山虎，墻體易腐蝕，而且綠色植物下會(huì)生長(zhǎng)很多小動(dòng)物，如蛞蝓、壁虎、蛇等等，很多住高樓的住戶并不愿意為了一點(diǎn)點(diǎn)綠意和涼快，放任窗邊爬山虎生長(zhǎng)，把這些小動(dòng)物帶入自己家中....個(gè)人覺(jué)得很危險(xiǎn)，不如自己在陽(yáng)臺(tái)上種幾盆花，住高樓不就是為了遠(yuǎn)離蛇啊這些東西嗎？?jī)H僅個(gè)人意見(jiàn)，比如我住5樓，并不希望墻面有爬山虎。以上僅個(gè)人意見(jiàn)，當(dāng)然，關(guān)鍵是政策，畢竟墻面綠化是無(wú)法統(tǒng)一的，這樣良莠不齊很影響市容市貌。

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