二手房首付款是否必須通過資金監(jiān)管才能過戶

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• 166****3928

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，二手房交易中，首付款是否通過資金監(jiān)管過戶，由買賣雙方協(xié)商確定。監(jiān)管有利于保障交易安全，但并非強(qiáng)制要求。

  查看全文↓ 2025-04-07 14:54:57
• 155****2365

  首付款是否監(jiān)管，看當(dāng)?shù)卣吆碗p方約定。監(jiān)管更安全，但不是必須。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:56:15
• 188****2507

  在二手房交易中，首付款是否通過資金監(jiān)管過戶，取決于當(dāng)?shù)卣吆碗p方約定。資金監(jiān)管可以保障交易安全，避免資金風(fēng)險，但并非強(qiáng)制要求。具體操作流程和要求，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:07:12

相關(guān)問題

• 問 二手房首付款是否必須通過資金監(jiān)管才能過戶？
  答

  我聽說首付款要通過資金監(jiān)管，但具體怎么回事不太清楚。好像這樣更安全一些。

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• 問 二手房首付款如何計算？
  答

  我聽說二手房首付款是房價的一部分，大概要付30%到40%，但具體還得看政策和銀行怎么說。

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• 問 如何通過資金托管保障首付款安全？
  答

  我聽說資金托管可以保障首付款安全，但具體怎么做，我還要再問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房交易必須做資金監(jiān)管嗎？
  答

  三方資金托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬號中，如果業(yè)主資產(chǎn)發(fā)生被查封情況，則監(jiān)管賬戶這筆資金同時也會被凍結(jié)。四方資金監(jiān)管資金凍結(jié)在中介機(jī)構(gòu)（鏈家）在建委備案的監(jiān)管賬戶中，若中介機(jī)構(gòu)被查封，因監(jiān)管賬戶特殊性質(zhì)，監(jiān)管資金將不會受到影響。

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• 問 二手房過戶資金監(jiān)管流程
  答

  一、購買方和出售方簽訂二手房買賣合同二、購買方向出售方支付購房款三、購買方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購買方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購買方向出售方支付余款六、購買方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)七、不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過戶登記八、購買方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過戶九、房產(chǎn)交易中心向購買方發(fā)放過戶確認(rèn)書十、不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書

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