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押貸款，即以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
全部3個回答>房屋回流房是什么意思？
132****3147 | 2025-04-07 18:41:03
已有6個回答
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180****7575
我聽說回流房就是之前賣出去的房子又回到市場上賣。好像是因為業(yè)主有特殊情況，但具體我也不太清楚，可能需要專業(yè)人士幫忙看看。
查看全文↓ 2025-04-17 21:47:35 -
131****7378
回流房就是之前賣出去的房子，可能因為業(yè)主急需資金或其他原因，又拿出來賣。買這種房子要仔細(xì)檢查，價格可能更優(yōu)惠，但風(fēng)險也要考慮。
查看全文↓ 2025-04-15 12:27:16 -
155****9791
房屋回流房就是賣出去的房子又重新賣。
查看全文↓ 2025-04-10 14:58:40 -
166****2324
房屋回流房涉及原業(yè)主與新買家間的法律關(guān)系。需審查原合同、產(chǎn)權(quán)清晰度及交易合法性，保護雙方權(quán)益，避免法律糾紛。
查看全文↓ 2025-04-08 22:35:44 -
130****4129
房屋回流房是指已售出的房產(chǎn)因各種原因再次進(jìn)入市場流通的現(xiàn)象。這可能涉及政策調(diào)整、市場波動或個人財務(wù)問題。政策上，需關(guān)注房屋交易的合法性、稅費問題及交易流程的合規(guī)性。
查看全文↓ 2025-04-07 23:41:41 -
180****8570
房屋回流房就是指那些原本賣出去的房子，因為各種原因，比如業(yè)主資金問題或者市場變化，又重新回到市場上出售的房子。對我們來說，這種房子可能價格更合適，但也要留意房子的實際情況和交易風(fēng)險。
查看全文↓ 2025-04-07 18:59:05
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買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。
全部4個回答> -
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是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
全部3個回答> -
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一、**：現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。二、**的計算方法分期付款買房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。二手收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準(zhǔn)備多點現(xiàn)金好安排事情。二手房的**款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用+加上貸款手續(xù)費。
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一：信貸、房抵、車貸、質(zhì)押、抵押、（押車、擺車、押證、裝GPS業(yè)務(wù)、死抵、活抵、押手續(xù)）融資、口子、空放（炮子）二：車輛過戶、預(yù)過戶、抵押登記、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)押協(xié)議、抵押權(quán)人、融資租賃、壞賬率、風(fēng)控、評估、折舊、擔(dān)保三：征信記錄（征信不良）、黑戶、白戶、純白戶、負(fù)債、家訪、面審、電核、進(jìn)件、批核率、甩單（飛單、跑單）四：利息X分、年化利率、息差、返點（返傭）手續(xù)費（點數(shù)）、直營、加盟、融資成本 五：等額本息、先息后本、還款期限六：違約金、展期、續(xù)約、拖車（拖車費）、罰息、逾期、催收、貸前貸中貸后風(fēng)險、兜底 七：擔(dān)保公司、按揭公司、中介公司八：墊資、過橋、短拆、解套、解壓九：事故車、泡水車、套牌車、租賃車、盜搶車、走私車（水車）、黑車、0**購車、全款車、按揭車、二抵車、以租代購、過戶反租十：車輛登記證書、行駛證、流水（還款流水）、交強險、購置稅詳解（不包括官方解釋，一般業(yè)務(wù)開展過程中會碰到的口頭術(shù)語） 信貸：信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟關(guān)系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機構(gòu)存款、貸款、結(jié)算的總稱。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。房抵：房子抵押貸款，分一抵和二抵。一抵抵銀行，二抵抵民間，（三證齊全）三證包括：房產(chǎn)證、土地證、契證。車貸：是指用車子貸款，車子是動產(chǎn)不像房子是不動產(chǎn)，因此銀行是不做車子貸款。一般分為兩種：質(zhì)押和抵押（押車和不押車）。市場上有很多種說法，后面詳解。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。(汽車質(zhì)押貸款通俗解釋就是押車貸款) 抵押：是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（汽車抵押貸款通俗解釋就是不押車，車子可以開走貸款） PS：押車、擺車、死抵就是指汽車質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。押證、押手續(xù)、裝GPS業(yè)務(wù)、活抵就是指汽車抵押貸款。融資：是指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或為取得資產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段?？谧樱菏侵溉谫Y渠道，舉例：銀行開放一個貸款業(yè)務(wù)利率極低或者金融機構(gòu)開放了一個非常好的融資渠道，市場上會稱之為口子?？辗牛ㄅ谧樱涸谝郧懊耖g資本不是很活躍的年代，就是指高利貸。包括現(xiàn)在也有小炮彈叫法。車輛過戶：車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下**重要的環(huán)節(jié)就是辦理過戶手續(xù)了，而有些不懂車的朋友們?yōu)榱斯?jié)省費用忽略過戶環(huán)節(jié)，運氣好的車不出什么意外還好，要是運氣不好，出點什么事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關(guān)鍵車輛出險保險公司不會賠，不管多大損失都得自己承擔(dān)，正是貪小便宜吃大虧。預(yù)過戶：車輛預(yù)過戶需要到車管所辦理，一旦做了預(yù)過戶手續(xù)，債權(quán)人可以隨時把車輛過戶。抵押登記：債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。（這里涉及到要簽一個轉(zhuǎn)押協(xié)議）抵押權(quán)人：是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。融資租賃：是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)**終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。壞賬率：壞賬是指由于債務(wù)人破產(chǎn)、解散以及其他各種原因而使應(yīng)收賬款無法收回所造成的損失。
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