2025年房產(chǎn)交易稅的新政策是什么？

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• 158****1466

  2025年房產(chǎn)交易稅政策將更注重公平性和合理性。作為律師，我提醒您在交易中注意合同條款，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-10 16:57:57
• 185****4819

  聽說2025年房產(chǎn)交易稅有新花樣，買房賣房的都得留個心眼，別被稅給“稅”了。

  查看全文↓ 2025-04-09 22:38:59
• 150****9561

  2025年房產(chǎn)交易稅新政，我建議關(guān)注稅率調(diào)整和優(yōu)惠政策。投資時，合理規(guī)劃交易時間，利用政策降低成本。

  查看全文↓ 2025-04-09 21:32:02

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)交易稅新政策有誰了解？房產(chǎn)交易稅新政策怎么樣？
  答

  對于二手房買賣，**新規(guī)定如下： 2015年3月30日，財政部調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，將免征年限由此前的5年縮短至2年。 我國目前執(zhí)行的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策自2011年初開始實施，規(guī)定將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅

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• 問 2025年房產(chǎn)契稅新政策是什么？
  答

  契稅政策年年變，關(guān)注官方消息，合理規(guī)劃購房時機。

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• 問 房產(chǎn)交易稅費下調(diào)多少 房產(chǎn)交易稅費**新政策是什么
  答

   重磅！重磅！樓市又有新利好！2月19日下午，財政部發(fā)文下調(diào)房產(chǎn)交易契稅和營業(yè)稅。我們來看看這輪樓市調(diào)控都有哪些特點。 財政部宣布房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅下調(diào) 2月19日下午，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 根據(jù)通知，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 個人購買2年以內(nèi)（含2年）的住房對外銷售的，征收5.6%的營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 不知道有多少優(yōu)惠？拿原政策比較一下就知道了。 按照目前的契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 根據(jù)規(guī)定，個人購買家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；面積在90平方米到140平方米的，契稅按照1.5%執(zhí)行；所購住宅戶型面積在140平方米以上(含144平方米)的，契稅稅率按照3%征收。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 個人購買2年以內(nèi)（含2年）的住房對外銷售的，面積在144平米（含144平米）以下的，征收5.6%的營業(yè)稅；個人購買2年以上的住房對外銷售，面積在144平方米以上的，按照差額的5.6%收取營業(yè)稅。 備注：因為不同城市在普通住宅和非普通住宅的界定上不太一致，在稅率的具體比例上有所區(qū)別。 分析： 簡單的說，對于剛性需求的購房者，90平米以下的首套房，契稅并未發(fā)生什么變化。但是對于改善性需求的購房者，契稅可以少了不少呢？ 比如小劉想買一套150平方米的房子，總價是300萬，那么過去契稅得交9萬，現(xiàn)在只有4.5萬，省了4.5萬了。再比如張?zhí)o家里換個學(xué)區(qū)房，新房雖然只有80平米，卻需要近300萬，過去契稅得交9萬，但現(xiàn)在新政后只需要3萬，省了6萬元。 有人戲稱新政策是鼓勵大家買大房，房子買得越大，省得錢越多，雖然這樣說有些言過其實，但也可以幫助理解。 但是，財政部的通知也明確指出，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 也就是說，北、上、廣、深四大城市，只有首套房超過90平米的朋友，可以享受契稅減少的優(yōu)惠，其他都與他們無關(guān)。 這一輪樓市調(diào)控全面深入 有的放矢 2月2日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布公告：不限購的城市首套房**款可低至20%，二套房****低降至30%，此舉意味著購房者的購房門檻降低；2月17日，央行、住建部、財政部發(fā)布公告宣布職工公積金賬戶利率上調(diào)至按年計，調(diào)動公眾參與公積金的積極性；2月19日，財政部、稅務(wù)總局、住建部再發(fā)公告，宣布房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅全面下調(diào)。 回顧一下2016年來國家出臺的各項調(diào)控政策不難發(fā)現(xiàn)，相較于以往，此波調(diào)控刺激政策有兩個非常明顯的特征： 特征一，調(diào)整幅度小，力度小，但全面而深入 過去國務(wù)院出臺房地產(chǎn)政策大都是高舉高打，對行業(yè)帶來暴風(fēng)驟雨般的影響，但是當(dāng)前這波房地產(chǎn)政策調(diào)整基本都是頻繁的微調(diào)整，比如契稅和公積金新政對于行業(yè)的直接影響都比較小，甚至掀不起大波瀾。 然而，所有微小的政策匯總起來，可以看出中央借助房地產(chǎn)的增長拉動中國經(jīng)濟回暖的期望，所以至此，房地產(chǎn)企業(yè)或許可以松一空，2016年還將是一個不錯的豐收年。 特征二，分類調(diào)控思維，一線城市排除在外 去年年底召開的中央經(jīng)濟工作會議，提出今年的房地產(chǎn)政策主基調(diào)就是去房地產(chǎn)庫存，重點解決三四線城市高庫存的問題，為此在會議公告中提出了五點化解房地產(chǎn)庫存的綱要性內(nèi)容。 如今看來，所有這些政策都是按照去年年底的會議精神在落實，而北京、上海等一線城市均被排除在外。但對于購房者來講，或許可以更加堅定投資一線城市房地產(chǎn)的信心，而不是跑到三四線城市去幫中央解決房地產(chǎn)庫存問題。

• 問 2025年房產(chǎn)證寫名字的新政策是什么？
  答

  聽說2025年房產(chǎn)證寫名字的政策會有變化，具體細(xì)節(jié)我不太清楚，但好像是要更規(guī)范，保護購房者權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)交易稅新政策是怎樣的，有哪些內(nèi)容？
  答

  1、 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案?！?、 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定：“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。各直轄市和省會城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報建沒部、財政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布。”3、 根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規(guī)定：“現(xiàn)對《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。”4、 根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>