房產(chǎn)證上可以加子女的名字嗎？

已有4個回答

• 132****4825

  房產(chǎn)證上加子女名字是合法的，屬于房產(chǎn)共有權(quán)變更。但需注意，子女作為共有權(quán)人，將享有房產(chǎn)權(quán)益，同時承擔相應法律責任。

  查看全文↓ 2025-04-15 20:21:47
• 150****5564

  房產(chǎn)證加子女名字是常見現(xiàn)象。一方面可以規(guī)避遺產(chǎn)稅，另一方面子女享有共有權(quán)，但需承擔法律責任。

  查看全文↓ 2025-04-12 14:01:29
• 180****7242

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上可以加子女名字，屬于房產(chǎn)共有權(quán)變更。但需符合相關(guān)條件，如子女具備完全民事行為能力，且需繳納契稅等稅費。

  查看全文↓ 2025-04-11 11:52:33
• 150****9361

  當然可以。房產(chǎn)證上加子女名字屬于房產(chǎn)共有權(quán)變更，需要辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記。具體流程包括：1. 準備房產(chǎn)證、身份證等材料；2. 到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請；3. 填寫共有權(quán)登記申請表；4. 繳納相關(guān)稅費；5. 領取新的房產(chǎn)證。加名后，子女將享有房產(chǎn)共有權(quán)，但需承擔相應的法律責任。

  查看全文↓ 2025-04-11 10:46:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以加已婚子女的名字嗎？
  答

  可以，但需辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以加子女名字的，根據(jù)加名方式不同，需要辦理的手續(xù)也不同，常見的加名方式有以下三種：1、贈與方式可以先和子女簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同，然后憑借房屋的所有權(quán)證、房屋贈與書以及準備的其他資料，根據(jù)契稅暫行條例繳納契稅，領取契稅完稅證明，然后辦理公證贈予手續(xù)，辦理完畢后就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、買賣方式可以先和子女簽訂房屋買賣合同，然后查驗雙方的資格，辦理網(wǎng)簽合同，然后核定契稅并繳納，就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過戶手續(xù)，一般需要準備房產(chǎn)證、身份證、戶口本和結(jié)婚證等資料。3、繼承方式通過繼承的方式將房屋增加上子女的名字，這是最省錢的一種方式，只需要繳納較少的費用，但前提是在父母過世后才可以繼承。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法：①無貸房子：如果房產(chǎn)證原本有夫妻兩人名字，加上子女名字時，需要先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，這也就是相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時候，需要根據(jù)房屋評估的價格，繳納相應的契稅。②有貸房子：有貸房子在房產(chǎn)證上加子女名字時，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果房貸是申請公積金貸款的類型，需要額外支付100元費用，如果貸款是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，需要支付200元，其它步驟和有房無貸的情況一樣。房產(chǎn)證上加子女的名字有注意事項：①在孩子未成年的時候，房子可能一分不剩。如果房產(chǎn)證上加子女名字，夫妻離婚分配財產(chǎn)時，孩子的房子就是大問題，這時的房屋不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財產(chǎn)，離婚的時候，孩子未成年，誰有孩子監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子財產(chǎn)。②在孩子成年時，買房需要多付首付。如果房產(chǎn)證上加子女名字，那么子女名下有房，在申請購房貸款的時候，不可能按照首套房的標準來貸款，所以會比首套房多付首付。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字可以嗎？未成年子女的名字
  答

  父母買房時在房產(chǎn)證上加上子女名字是可以的，如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還；　　如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費?！　∞k理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

  全部2個回答>
• 問 子女加名字到房產(chǎn)證上
  答

  按正常買賣交稅

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