什么是公積金月對沖還貸？

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• 134****8552

  公積金月對沖還貸是住房公積金制度的一項創(chuàng)新，旨在提高公積金使用效率，減輕職工還款壓力。根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工可申請將公積金賬戶余額用于按月沖抵貸款本息。這一政策有助于實現(xiàn)公積金制度的互助性和保障性功能。

  查看全文↓ 2025-04-14 08:23:31
• 131****0615

  公積金月對沖還貸就是用你公積金賬戶里的錢，每個月自動幫你還房貸，這樣你就不用每個月自己掏錢還貸了，挺方便的。

  查看全文↓ 2025-04-13 21:20:08
• 150****0633

  公積金月對沖還貸，即住房公積金按月沖還貸款業(yè)務，是指借款人使用本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，按月直接沖抵其住房公積金貸款本息的一種還款方式。這種方式可以減輕借款人的還款壓力，提高資金使用效率。具體操作流程包括：借款人向公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核通過后，每月自動從公積金賬戶劃扣相應金額用于還貸。這種還款方式適用于公積金貸款和組合貸款，但需滿足一定的條件，如公積金賬戶余額充足、貸款正常還款等。

  查看全文↓ 2025-04-13 20:04:40

相關(guān)問題

• 問 什么是“公積金對沖還貸”？
  答

  住房公積金對沖還貸業(yè)務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對沖還貸人）及配偶（共同對沖還貸人）繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

• 問 公積金對沖還貸是什么含義？
  答

  公積金對沖還貸，就是用公積金余額直接還房貸。

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• 問 公積金對沖還貸可以嗎? 住房公積金對沖還貸可以變更嗎
  答

  您好，對的，不管當初申請的是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，都可以用公積金賬戶里的錢去沖還每月的貸款。不過必須滿足以下三個條件：1、主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致；（也就是說不能用自己的公積金去沖還別人的貸款，除配偶外）2、必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心（純公積金貸款）或商業(yè)銀行（組合貸款或純商業(yè)貸款）辦理沖還貸手續(xù)；3、貸款發(fā)生的首月是不能受理沖還貸業(yè)務的，一定要在貸款發(fā)生后，且銀行第一次進行成功扣款后的次月才可以辦理。公積金沖還貸方式一共有兩種：1、年沖：——即每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對要減少還款。（現(xiàn)在選擇年沖的客戶已經(jīng)不多了，因為不劃算，每年只能沖二次，而公積金繳納是每月繳的，其余月份公積金賬戶中的余額是沒辦法用的，除此之外，對于客戶，如果辦理的是組合貸款的話，年沖也只能沖公積金的本金，而其實，商業(yè)貸款部分的利率遠遠高于公積金貸款利率，換句話說，就是客戶把利率低的貸款都提前結(jié)清了，而留著利率高的貸款每月在還，相對肯定是不劃算的。）2、月沖：——指將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應優(yōu)先沖還公積金貸款部分的月供，剩余部分將沖還商業(yè)貸款的月供，待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納

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• 問 住房公積金對沖還貸的申請條件是怎樣的？
  答

  申請條件　　(1)省直住房公積金貸款的職工，本人或本人及其配偶公積金帳戶內(nèi)余額合計超過3萬元；（配偶公積金在其他中心繳存的不在合計范圍內(nèi)） （2）對沖還貸人公積金繳存正常，且申請前三個月無停繳記錄?！　?3)對沖還貸人申請時須正常還款一期以上，且剩余還貸期限在12期以上?！　?4)對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且一年內(nèi)無三期以上逾期記錄?！　?5)對沖還貸人的還款方式必須為銀行代扣方式(單位代扣客戶須轉(zhuǎn)為銀行代扣客戶方可辦理)。

• 問 公積金對沖還貸是怎么一回事？
  答

  正常繳存住房公積金，且申請前3個月無停繳、欠繳和緩繳記錄，并且信譽良好，申請委托劃撥還貸時無逾期欠款記錄的繳存人，在還款滿一個月(或一年)且公積金賬戶余額是月供的6倍（或12倍）以上時可以辦理按月（或按年）委托劃款業(yè)務。請攜帶借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、還款存折(持銀行卡的須提供還貸明細)以及借款合同到管理部申請辦理（單獨借款人辦理的話，則無需配偶身份證和結(jié)婚證）

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