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一、租賃房屋維修費視房屋的用途計入“管理費用”或“銷售費用”。會計分錄：借：管理費用或銷售費用貸：銀行存款等二、說明：1、《企業(yè)會計準則》規(guī)定，“企業(yè)生產(chǎn)車間（部門）和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)日常修理費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”等科目：企業(yè)專設(shè)銷售機構(gòu)發(fā)生的固定資產(chǎn)日常修理費用，借記“銷售費用”科目，貸記“銀行存款”等科目。”租賃房屋雖然不是企業(yè)的固定資產(chǎn)，但其維修費也是為了保持房屋的正常使用而發(fā)生的，可參照上述處理原則，計入有關(guān)費用中。2、租賃房屋的“維修費”和租賃房屋租入時的”裝修費“不同，一般費用不會很大，且是經(jīng)常發(fā)生的。所以不必計入”長期待攤費用“，再在租賃期內(nèi)攤銷。
全部5個回答>維修費用包括哪些內(nèi)容？
151****8775 | 2025-04-16 15:43:09
已有3個回答
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188****6596
維修費用包括日常維護、大修、意外損壞等。我的經(jīng)驗是，預算要充足，預留至少房價的1%作為維修基金，以應對不時之需。
查看全文↓ 2025-04-17 14:32:28 -
181****3203
維修費用涉及直接成本（材料、人工）和間接成本（管理、租賃）。數(shù)據(jù)顯示，維修成本占房產(chǎn)總成本的5-10%，對房產(chǎn)價值有顯著影響。
查看全文↓ 2025-04-16 22:28:39 -
131****0265
維修費用主要包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。作為投資者，我建議關(guān)注長期維護成本，這直接影響投資回報率。
查看全文↓ 2025-04-16 22:21:27
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電梯維修是可以申請專項維修基金的
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物業(yè)費包括公共區(qū)域維護、清潔、安保等。
全部6個回答> -
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樓下漏水維修費用主要是看產(chǎn)生的具體原因，如果是由于裝修而造成的問題，需要由樓上的住戶負責修繕，并且給予賠償，但如果是由于房屋自身的結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的漏水，在房屋質(zhì)量保證期沒有過之前，是由開發(fā)商以及樓盤的物業(yè)負責維修并且給付維修費用。在超過維修期之后，如果在入住的時候已經(jīng)繳納了房屋維修基金，可以由物業(yè)公司申請使用維修基金進行維修。在購房的時候，除了新房之外，二手房經(jīng)常會面臨漏水的問題，特別是一些房齡比較大的房屋，在購買之前一定要做好相關(guān)的檢查。可以聘請專業(yè)的人員對房屋進行檢修，而且在入住之后也要進行全面的翻修才能夠有效的避免出現(xiàn)漏水。此外在進行裝修的過程當中，針對于洗手間和廚房做好防水和防漏的措施，也能夠有效的避免此類的情況出現(xiàn)。
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樓下漏水維修費用主要是看是什么原因而導致的漏水，如果是因為個人原因?qū)е碌穆┧?，影響到了樓下的住戶是需要業(yè)主自行承擔的，但如果漏水是由于住房的管道受損是開發(fā)商的責任，還在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責維修，費用也由開發(fā)商承擔，超過保修期可以使用房屋維修基金，但大多數(shù)情況之下都是由樓上的業(yè)主自行承擔。引發(fā)漏水的原因有很多，特別是所購買的二手房，有些因為是老舊房屋的排水設(shè)計不夠科學，再加上管道老化，長期引發(fā)積水的問題。針對于一些結(jié)構(gòu)比較復雜且管道比較多的樓房，除了要定期進行維護之外，還需要有專業(yè)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行鑒定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及時的保留證據(jù)，并且通知物業(yè)公司還在保修期內(nèi)要求開發(fā)商進行維修。
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