拍賣房產(chǎn)可以購買嗎？

已有3個回答

• 151****6165

  拍賣房產(chǎn)可購買，但需審查拍賣公告、房產(chǎn)權(quán)屬等，確保合法合規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-18 12:53:57
• 188****1545

  根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，拍賣房產(chǎn)是合法的。但需注意，拍賣房產(chǎn)可能存在權(quán)屬不清、稅費未繳等問題，購買前應(yīng)充分調(diào)查。

  查看全文↓ 2025-04-17 21:51:07
• 155****6080

  可以購買，但要仔細(xì)審查房產(chǎn)狀況和拍賣流程，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-17 19:19:44

相關(guān)問題

• 問 購買拍賣房
  答

  你好！ 要辦理過戶手續(xù)，自己辦！首先，競買者若看到滿意的拍賣房，在向舉辦拍賣會的相關(guān)機構(gòu)交付定金后，即可與之預(yù)約登記看房。 同一般購房者選購房屋的程序一樣，競買者看房，應(yīng)事先查閱有關(guān)資料，了解房子的產(chǎn)權(quán)情況，包括使用年限、權(quán)屬、稅費等，以獲知房屋目前的市場價值。 其次，實地察看時，要掌握地段、交通、配套、環(huán)境、物業(yè)管理、樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)等諸多情況，從而可大致掂量出房子的“分量”。有條件的話，就要多去現(xiàn)場觀察。尤其下雨天，可看出房屋是否存在滲漏等現(xiàn)象。此外，要查看房子里是否還有動產(chǎn)。若有，就要盡快弄清這些動產(chǎn)和物業(yè)拍賣的關(guān)系，總之謹(jǐn)慎為上。 注意要點 由于買房是一筆數(shù)額巨大的交易，因此，如何才能減少與規(guī)避競買風(fēng)險，是很多參加房產(chǎn)拍賣的競買者，甚為關(guān)心的問題。 雖然目前有關(guān)機構(gòu)在拍賣服務(wù)中，通過與銀行合作，開辦了按揭付款等項目，以使更多競買者得以受惠。但就競買者自身而言，也應(yīng)當(dāng)提高風(fēng)險防范意識，保障自身利益。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的建議，購房者投資購買“拍賣房產(chǎn)”，特別要注意以下幾點： 首先，房產(chǎn)拍賣會舉辦前期，大多是由拍賣機構(gòu)在媒體上做公告。但這種獲取信息的方式并不保險，許多買家往往會因為沒有及時看到信息而錯失良機，因此平時要多加留意。 其次，不管能否看到房子，競買者在競價前，應(yīng)盡量到相關(guān)機構(gòu)查詢有關(guān)的拍賣資料，記錄好拍賣委托書、評估報告、電腦記錄等內(nèi)容。 此外，競買者要對目標(biāo)房屋周邊同檔次物業(yè)的價位，進行比較了解。根據(jù)自身經(jīng)濟承受能力，確定對房子的心理價位期望值。因為有的競買者自我控制力不強，容易沖動。等到不知不覺中，拍賣價已經(jīng)超出市場價格，后悔就晚矣。一旦悔約，所交保證金就將被罰掉。 再有，想做房產(chǎn)拍賣的買房者，當(dāng)具備一定的資金實力。因為，被拍房產(chǎn)一般要求一次性付款。若有特殊情況無法一次全部付清，一定要事先與拍賣機構(gòu)協(xié)商，以免日后產(chǎn)生麻煩。另外，在拍賣現(xiàn)場競價時，要考慮到支付傭金的因素。比如競拍成功后，需交納房子成交額的5%給拍賣機構(gòu)做傭金。而且，若競買未成功，保證金也是不退的，這一點亦需心中有數(shù)。

  全部9個回答>
• 問 購買拍賣房產(chǎn)有哪些風(fēng)險？
  答

  購買拍賣房產(chǎn)時，買家需注意法律風(fēng)險。拍賣房產(chǎn)可能存在未披露的債務(wù)、抵押或產(chǎn)權(quán)問題。建議買家在拍賣前，委托律師進行盡職調(diào)查，以保護自身權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)問題，買家有權(quán)撤銷交易。

  全部5個回答>
• 問 淘寶拍賣房產(chǎn)可以買嗎
  答

  淘寶拍賣房產(chǎn)可以買，因為淘寶上所拍賣的房產(chǎn)一般都是各地法院查封強制執(zhí)行的房子，手續(xù)上是沒有問題的，拍賣成功之后也會由法院協(xié)助辦理過戶手續(xù)的。至于房子戶型之類的問題，一般會在開盤前法院組織參加競拍的人實地看房。參與司法競拍的話要交一筆押金，拍賣成交后需要在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將全款匯入指定的賬戶，注意司法拍賣是付全款，如果拍到手又不要，押金概不退。購房者需要了解原房主情況和房產(chǎn)的現(xiàn)狀，以及房產(chǎn)的性質(zhì)，因為原房住可能會涉及到很多的債務(wù)問題，可能會返回來鬧事找麻煩，房子也很可能存在建筑瑕疵，而法院對房子的瑕疵是不擔(dān)責(zé)的。再就是包括土地的出讓性質(zhì)，使用年限，是否辦理過不動產(chǎn)證，稅費繳納有沒有拖欠等。

• 問 購買司法拍賣房產(chǎn)有哪些風(fēng)險？
  答

  購買司法拍賣房產(chǎn)，需注意房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)、稅費等法律風(fēng)險。建議購房者委托專業(yè)律師，對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，評估風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 執(zhí)行拍賣房產(chǎn)嗎
  答

  您好，中間會有一個期限。如果您的房產(chǎn)是因為資金問題而被法院查封，這種情況建議找擔(dān)保公司幫忙，也可以幫您把房產(chǎn)解封出來也可以解決資金難題。

  全部4個回答>