房產證過戶需要哪些材料？

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• 158****4282

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規(guī)定，房產證過戶需提交、房產證買賣雙方身份證明、買賣合同、完稅證明等材料。具體要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當地房產管理部門。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:24:05
• 180****3700

  在進行房產證過戶時，需要準備以下材料：1. 房產證原件及復印件；2. 買賣雙方身份證明文件，如身份證、護照等；3. 買賣合同或贈與合同；4. 房屋交易的完稅證明；5. 土地使用權證（如有）；6. 房屋測繪報告；7. 房屋評估報告（如需貸款）；8. 銀行貸款合同及還款證明（如有貸款）；9. 其他可能需要的文件，如離婚協(xié)議書、繼承公證書等。請確保所有文件齊全，以便順利完成過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:10:38

相關問題

• 問 ??房產證的過戶手續(xù)有哪些？房產證過戶需要哪些材料?
  答

  一、房產證的概念房產證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權，然后可依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑著房產證可以管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二、房產證過戶流程（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。三、辦理房產證過戶所需材料（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。四、房產證過戶所需時間1、材料準備無誤后須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。2、材料都交給房產局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。3、交清稅金以后便可去拿新的房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。

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• 問 房產證過戶哪里辦理？房產過戶需要準備哪些材料？
  答

  要到房管局辦理房產過戶準備資料　(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件。

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• 問 請問2018年房產證過戶需要哪些材料？
  答

  2018年房產證過戶處理需要的時間通常需要30個工作日，不過要視具體狀況而定。2018年房產證過戶流程的新政策如下：1、交易雙方進行房產交易后一個月內持房子交易合同和別的證件到房地產交易所處理交易過戶掛號。去處理掛號需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。2、交易雙方接到交易所處理過戶手續(xù)的告訴后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不能處理交易過戶手續(xù)和產權掛號的，可出具托付書托付署理人代為處理。3、處理完交易過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號申請。處理申請需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權證、《商品房購銷合同》、商品房出售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房子一切權搬運掛號表》、《墻界表》、《面積核算表》。4、經房地產管理部門檢查驗證后，買方可收取房地產權證。也可以挑選托付開發(fā)商或署理公司處理房產證。適用范圍：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費的狀況適用。

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• 問 父子間房產證如何過戶？過戶需要哪些材料？
  答

  父子過戶房產證，要帶齊材料，去房產交易中心辦理。過戶后，新房產證上會寫兒子的名字。

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• 問 房產證的過戶手續(xù)有哪些？房產證過戶需要什么材料?
  答

  1、房地產轉移登記申請表。2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產權利證書。4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。11、拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書。12、房地產共有人同意轉移的意見書。13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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