交房時業(yè)主需要攜帶哪些證件？

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• 133****0749

  交房時，業(yè)主需攜帶身份證、購房合同、貸款合同（如有）、契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)、房屋平面圖及面積實測報告、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。這些數(shù)據(jù)反映了交房流程的標準化和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-04-19 18:56:46
• 166****8499

  交房時，業(yè)主需攜帶以下證件：1. 身份證原件及復(fù)印件；2. 購房合同原件；3. 貸款合同（如有）；4. 契稅發(fā)票；5. 維修基金收據(jù)；6. 房屋平面圖及面積實測報告；7. 房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。這些文件是辦理交房手續(xù)的必要條件，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-04-19 14:35:08

相關(guān)問題

• 問 賣房過戶時需要攜帶哪些證件？
  答

  我聽說賣房過戶要帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本這些?？赡苓€要婚姻證明和買賣合同。具體我也不太確定，最好還是咨詢一下專業(yè)人士或者房產(chǎn)中介。

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• 問 新房交付時業(yè)主需要攜帶哪些證件？應(yīng)要求開發(fā)商提供哪些材料？
  答

  聽說要帶身份證和合同，開發(fā)商得給房產(chǎn)證和一些說明書。

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• 問 交房時業(yè)主拿哪些證件?
  答

  您好交房流程主要: 、開發(fā)商書面形式通知購房者約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接 二、業(yè)主持入住通知要求證件及其相關(guān)資料入住通知要求期限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點 查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得書面文件(兩書表); 兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、表指《竣工驗收備案表》; 三、關(guān)注面積問題索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成; 四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查記錄問題并詳細填寫驗房單; 五、驗房業(yè)主根據(jù)同情況采取下對策: 若商品房存法定或約定退房質(zhì)量問題或存解除購房合同其情形買受人應(yīng)決定否 退房并約定期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 若商品房存未達退房條件質(zhì)量問題或未達約定標準買受人商品房存質(zhì)量問題或未達 約定標準內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期限內(nèi)逐項予修復(fù)或賠償 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存質(zhì)量問題逐項予修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意 雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款 七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定其費用 八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙 九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費并辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù) 交房流程主要: 、開發(fā)商書面形式通知購房者約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接 二、業(yè)主持入住通知要求證件及其相關(guān)資料入住通知要求期限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得書面文件(兩書表); 兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、表指《竣工驗收備案表》; 三、關(guān)注面積問題索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成; 四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查記錄問題并詳細填寫驗房單; 五、驗房業(yè)主根據(jù)同情況采取下對策: 若商品房存法定或約定退房質(zhì)量問題或存解除購房合同其情形買受人應(yīng)決定否退房并約定期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 若商品房存未達退房條件質(zhì)量問題或未達約定標準買受人商品房存質(zhì)量問題或未達約定標準內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期限內(nèi)逐項予修復(fù)或賠償 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存質(zhì)量問題逐項予修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款 七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定其費用 八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙 九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費并辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)

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• 問 交房時業(yè)主拿哪些證件
  答

  一、通知 　　開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。 　　二、驗收 　　購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。 　　驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 　　三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 　　《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。 　　為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。 　　目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。 　　四、簽署房屋交接書 　　購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。 　　業(yè)主自備一份詳細的驗房記錄單，驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。業(yè)主在自備的驗房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。 　　據(jù)經(jīng)驗，在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗。 　　五，辦理入住手續(xù)。 　　以上就是“收房應(yīng)辦的手續(xù)”，希望對您有幫助。 以上就是小編整理出業(yè)主切勿被戶型圖誤導(dǎo)，如果想了解更過關(guān)于業(yè)主切勿被戶型圖誤導(dǎo)的相關(guān)資訊，請關(guān)注我們的官方網(wǎng)站（www.hx116.com）也可以掃描下方二維碼，在線免費幫您設(shè)計裝修模板。

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• 問 交房業(yè)主需要哪些證件
  答

  首先你會補一個面積差的錢，其次就是裝修的時候你需要交錢，業(yè)主只需要提供身份證，等著你買房時候的經(jīng)紀人給你打電話就行

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