房屋貸款審批流程有哪些？

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• 151****4497

  房屋貸款審批流程就是先提交申請，銀行會查信用和收入，然后評估房子值多少錢，最后決定貸多少錢給我們。我覺得這個過程挺重要的，關系到我們能不能順利買房。

  查看全文↓ 2025-04-24 11:57:13
• 134****9619

  房屋貸款審批流程主要包括提交申請、信用評估、房產(chǎn)評估、審批放款。作為投資者，我建議關注信用記錄和還款能力，這直接影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-04-23 21:20:28
• 150****1061

  房屋貸款審批流程通常包括以下幾個步驟：首先，購房者提交貸款申請，包括個人信息、收入證明等；其次，銀行對申請人的信用進行評估，包括信用記錄、還款能力等；接著，銀行對房產(chǎn)進行評估，確定貸款額度；然后，銀行審批貸款申請，通過后與購房者簽訂貸款合同；最后，購房者按照合同約定開始還款。整個流程需要購房者、銀行、評估機構等多方協(xié)作，確保貸款的順利進行。

  查看全文↓ 2025-04-23 20:15:10

相關問題

• 問 房屋貸款審批不下來是有哪些原因
  答

  一般購房貸款審批不下來有以下5大原因：一：貸款資料不完整；二：提交的貸款資料不真實；三：貸款人有逾期還款記錄；四：貸款人還款能力較弱；五：貸款人的負債過高；

• 問 房屋貸款提前還貸的流程有哪些？
  答

  根據(jù)《貸款通則》，提前還貸需提前30天申請，銀行審批后，按合同約定支付違約金，然后存入剩余本金，銀行扣款后結清。

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• 問 房屋貸款有什么流程
  答

  準備資料，填寫申請表，審批放款?！　》课莅唇屹J款，是國家為中國公民提供的一項關于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例：　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有：　　一：二代身份證復印件?！　《杭彝艨诒陀〖??！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權證明復印件）　　四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）　　五：個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）　　六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）　　七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付**款的稅務發(fā)票復印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購房****少則為20%）　　準備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點信貸部，會有專門負責此業(yè)務的客戶經(jīng)理接待貸款人，填寫申請表及提交準備好的資料等事項，提交完畢之后，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經(jīng)理進行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進行預審，**后由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之后網(wǎng)點會通知貸款人到網(wǎng)點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續(xù)，辦理完畢之后銀行會在3個工作日之內(nèi)將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào)，商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業(yè)按揭的50%。

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• 問 ??有誰清楚房屋貸款審批需要多久？
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

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• 問 房屋貸款是如何審批的？
  答

  房屋貸款審批需遵循《商業(yè)銀行法》和《合同法》規(guī)定。銀行應審查借款人信用、收入和房產(chǎn)價值，確保貸款合法合規(guī)。借款人享有知情權和選擇權，銀行負有告知義務。雙方權益均受法律保護。

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