房貸月供占收入多少比例合適？

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• 151****7723

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房貸月供最好控制在月收入的30%以內(nèi)。這樣既能保證投資回報(bào)，又能避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-04-25 13:59:11
• 150****9914

  房貸月供占收入的比例，業(yè)內(nèi)通常建議不超過(guò)月收入的40%。這個(gè)比例是基于確保購(gòu)房者在支付房貸后，仍有足夠的資金來(lái)應(yīng)對(duì)日常生活開(kāi)銷和其他財(cái)務(wù)責(zé)任。超過(guò)這個(gè)比例，可能會(huì)增加家庭的財(cái)務(wù)壓力，影響生活質(zhì)量。同時(shí)，銀行在審批貸款時(shí)，也會(huì)參考這個(gè)比例，以評(píng)估貸款人的還款能力。當(dāng)然，具體比例還需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況和銀行政策來(lái)確定。

  查看全文↓ 2025-04-25 11:32:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸月供占收入比例的多少才合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實(shí)，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因?yàn)?*給得越多，貸款年限就會(huì)越長(zhǎng)，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說(shuō)**給得越多就越好，尤其是在大城市來(lái)說(shuō)，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬(wàn)了，而這幾十萬(wàn)差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來(lái)，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來(lái)說(shuō)，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50％。因此，大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。那么，問(wèn)題的答案就顯而易見(jiàn)了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購(gòu)房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒(méi)有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過(guò)35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過(guò)家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購(gòu)房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬(wàn)一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計(jì)算下養(yǎng)房能力另外，還要計(jì)算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)、停車費(fèi)、交通費(fèi)等等，這些都要算進(jìn)去，才可以很好評(píng)估自己的月供比例。如果算上這些費(fèi)用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了?？傊?，大家在貸款買房前一定要對(duì)資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會(huì)有房屋裝修基金以及裝修的費(fèi)用。因此買房的時(shí)候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點(diǎn)喘氣的空間。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸時(shí)，月供占收入多少比例合適？
  答

  月供別超收入一半，不然吃都土不夠。

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• 問(wèn) ??房貸占多少比較合適？房貸月供和收入比例多少才**合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實(shí)，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因?yàn)?*給得越多，貸款年限就會(huì)越長(zhǎng)，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說(shuō)**給得越多就越好，尤其是在大城市來(lái)說(shuō)，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬(wàn)了，而這幾十萬(wàn)差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來(lái)，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來(lái)說(shuō)，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50％。因此，大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。那么，問(wèn)題的答案就顯而易見(jiàn)了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購(gòu)房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒(méi)有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過(guò)35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過(guò)家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購(gòu)房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬(wàn)一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。

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• 問(wèn) ??月供房貸比例占收入比例多少**合適?
  答

  房貸月供占月收入多少比例**合適1、50％是警戒線如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，未來(lái)的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1／3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入，承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

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• 問(wèn) 房貸月供占收入的多少合適
  答

         房貸月供占收入的百分之三十是比較適合的區(qū)間，再高了壓力會(huì)很大，百分之五十以上是一個(gè)較高的警戒線，這種情況的還款壓力和斷供風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)很大。　　房貸月供的百分之三十是舒適的區(qū)間，當(dāng)然，購(gòu)房者必須工作穩(wěn)定，家庭穩(wěn)定。沒(méi)有孩子的話這種情況會(huì)比較輕松。有孩子的家庭月收入百分之三十來(lái)供房其余的資金可以拿來(lái)貼補(bǔ)孩子的日常支出和教育支出。月供多少合適這個(gè)問(wèn)題其實(shí)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的答案，每個(gè)購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況來(lái)決定，根據(jù)自己的財(cái)務(wù)情況選擇合適的還款額度。但是月收入的百分之五十是還款銀行規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)警戒線，銀行為了降低斷供風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)貸款人收入來(lái)限定月供。這種月供較高的情況一般會(huì)出現(xiàn)在年輕的有穩(wěn)定工作的購(gòu)房者身上，支出小，負(fù)擔(dān)小，所以月供可以高一些?！　≡鹿┱际杖攵嗌俸线m是一個(gè)因人而異的問(wèn)題，每位購(gòu)房者要根據(jù)自身的情況來(lái)決定，考慮財(cái)產(chǎn)的流動(dòng)性和自己收入的預(yù)期情況。理性做出選擇。