想了解下土地補(bǔ)償方面的東西？

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• 145****4043

  只能被接受補(bǔ)償，沒有其他的辦法的~

  查看全文↓ 2012-08-31 11:45:22
• 135****0607

  土地補(bǔ)償這個(gè)政府會(huì)補(bǔ)助你的。

  查看全文↓ 2012-08-31 11:45:08
• 138****6095

  被征地合作社土地在被征用時(shí)，依法取得的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、構(gòu)(附)著物補(bǔ)償、青苗費(fèi)及集體資產(chǎn)。土地補(bǔ)償費(fèi)按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;構(gòu)(附)著物補(bǔ)償按勘測(cè)定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計(jì)算補(bǔ)償面積，按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社;青苗費(fèi)按勘測(cè)定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計(jì)算補(bǔ)償面積，按1320元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社;集體資金按2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社。

  查看全文↓ 2012-08-31 11:44:53

相關(guān)問題

• 問 ??我想了解下土地礦權(quán)交易的方式有哪些？
  答

  采礦權(quán)人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的需向市國土資源和房屋管理局申請(qǐng)辦理，辦理采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓需提交以下材料：　　1、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；　　2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同；　　3、受讓人具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備的證明材料，受讓人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照；　　4、轉(zhuǎn)讓人具備符合探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法第六條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件的證明；　　5、礦產(chǎn)資源開采情況的報(bào)告；　　6、按照國家有關(guān)規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等規(guī)費(fèi)的證明；　　7、轉(zhuǎn)讓國家出資勘查形成的采礦權(quán)的，需提供采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書及采礦權(quán)價(jià)款處置證明材料；　　8、國有礦山企業(yè)轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的，需提供有關(guān)主管部門同意轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的批準(zhǔn)文件；　　9、區(qū)(縣)地礦主管部門同意或者不同意的意見；　　10、申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書；　　11、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

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• 問 村里修路土地被征收了，說是會(huì)土地補(bǔ)償，想問下土地補(bǔ)償費(fèi)到底是怎么分配的？
  答

  土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則根據(jù)被征地農(nóng)民的意愿，放棄統(tǒng)一安置的，集體經(jīng)濟(jì)組織要將被征地農(nóng)民獲得安置補(bǔ)助費(fèi)相對(duì)應(yīng)的不少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給分配對(duì)象。分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員或土地股份合作制組織的全體股東的，可將不少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給分配對(duì)象。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照規(guī)定留存的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入公積公益金，嚴(yán)格管理，將不低于90%的土地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障支出。

• 問 我想了解下土地證解壓當(dāng)天能做房屋過戶的嗎？
  答

  一般情況下，解押當(dāng)天是辦理不了過戶手續(xù)的，因?yàn)榻ㄎ€有一個(gè)工作日的歸檔時(shí)間，所以想過戶**快得等過了一個(gè)工作日才行的。

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• 問 我想了解下土地證過戶需要什么手續(xù)的呢？
  答

  土地證過戶所需要的手續(xù)及流程：(1)在購房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會(huì)為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。(2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請(qǐng)賣方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。(3)若購買離異人的房子也不用擔(dān)心麻煩，從以下幾方面準(zhǔn)備資料：①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)②賣方夫妻離婚再婚須準(zhǔn)備資料：A、離婚協(xié)議書(法院判決書);B、結(jié)婚證書;C、若無財(cái)產(chǎn)收益處置協(xié)議書公證書，須再婚后夫妻雙方簽字;應(yīng)該注意的是：若購買房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關(guān)手續(xù)。(4)購買喪偶房屋過戶應(yīng)準(zhǔn)備的資料1、財(cái)產(chǎn)公證書2、賣方婚姻狀況證明書。(5)當(dāng)賣方不能到場(chǎng)簽字的，可以委托他人辦理簽字，并提供委托公證書。(6)準(zhǔn)備辦理過戶的居民只須帶賣方結(jié)婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協(xié)議書、申請(qǐng)書行政服務(wù)核心有文本提供，賣方夫妻與買方到行政服務(wù)核心同時(shí)在房管局、國土局窗口辦理簽字審核，待新的房產(chǎn)證辦結(jié)后在辦理土地證過戶即可。土地證過戶費(fèi)用1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。注意：土地證過戶后，按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時(shí)無法辦理土地證，也不會(huì)影響房產(chǎn)交易的合法性。

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• 問 想了解下拆遷補(bǔ)償新規(guī)定
  答

  應(yīng)該的，土地使用費(fèi)補(bǔ)償，應(yīng)按當(dāng)?shù)刈≌瑑r(jià)土地算啊，土地使用費(fèi)很貴的 你可以按當(dāng)?shù)赝囟?、同檔次新房?jī)r(jià)的33%估算是合適的如，扣除房子建筑面積外，的土地面積如房?jī)r(jià)3000元，土地每平米得1000多，當(dāng)然還看年限

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