第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？

已有4個回答

• 133****7327

  二套房契稅怎么算？

  查看全文↓ 2013-08-14 21:00:11
• 155****9512

  帶上你的錢錢，去稅務(wù)局，他們會迎接你的，財(cái)神爺

  查看全文↓ 2012-09-12 14:31:22
• 144****0768

  甭管二套房契稅怎么算，直接交3%就對了。誰叫你那么有錢啊。。都是你們這些炒房客惹得禍，高房價(jià)都是你們搞出來的??！

  查看全文↓ 2012-09-12 14:29:08
• 147****5732

  第二套房無論面積多大，第二套契稅都必須繳納3個點(diǎn)

  查看全文↓ 2012-09-12 14:26:14

相關(guān)問題

• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  吉林市人均居住面積低于多少，購買二套房稅率在1%？

  全部6個回答>
• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  第2套房的契稅稅率是按照3%來計(jì)稅，而計(jì)稅的依據(jù)就是房屋成交的總價(jià)。也就是說應(yīng)納稅的所得額其實(shí)是使用計(jì)稅的基礎(chǔ)，直接乘以征收的稅率。但如果是個人的首套住宅房，那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積的大小來決定，房子的面積越小，征收的稅率就會越低。其實(shí)房屋在成交的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用種類是比較多的，除了會產(chǎn)生契稅以外，新房在成交時還會產(chǎn)生以下下列費(fèi)用：1、公共維修基金，公共維修基金的征收稅率是2%到3%，具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。2、如果房屋是屬于二手房，除了會產(chǎn)生1%到3%的契稅以外，還會產(chǎn)生1%的個人所得稅，滿五唯一的房子可以免征。3、會產(chǎn)生5.5%的營業(yè)稅，滿五唯一的房子可以免征。4、在辦理產(chǎn)權(quán)證件的時候還會產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，普通住宅房的手續(xù)費(fèi)是80元，非普通住宅房子手續(xù)費(fèi)是550元。

• 問 二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？
  答

  1.5%，國土局評估總價(jià)乘以1.5%

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• 問 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 第二套房契稅如何算？
  答

  二套房契稅計(jì)算如下：　　稅費(fèi)計(jì)算：　　個人所得稅 3%(房屋評估價(jià)) 不是成交價(jià)　　契稅3%　　交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80.8元　　土地勘測費(fèi)：90元　　印花稅：5元　　營業(yè)稅：(滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%)　　如果是劃撥地(44.63元/平方米)