第二套房契稅怎么算

已有4個(gè)回答

• 157****8921

  吉林市人均居住面積低于多少，購買二套房稅率在1%？

  查看全文↓ 2014-04-19 14:49:43
• 155****8415

  40平 稅率在2%

  查看全文↓ 2014-04-19 09:42:33
• 132****6472

  二套房契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-18 11:57:41
• 154****8507

  不交，你的房子是在08年買的，應(yīng)該按當(dāng)時(shí)的政策繳稅才是合理的。 如果一定要讓你補(bǔ)繳，那你就等政策調(diào)整的時(shí)候再去辦證就好了唄

  查看全文↓ 2014-04-17 09:48:19

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

  全部4個(gè)回答>
• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  第2套房的契稅稅率是按照3%來計(jì)稅，而計(jì)稅的依據(jù)就是房屋成交的總價(jià)。也就是說應(yīng)納稅的所得額其實(shí)是使用計(jì)稅的基礎(chǔ)，直接乘以征收的稅率。但如果是個(gè)人的首套住宅房，那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積的大小來決定，房子的面積越小，征收的稅率就會越低。其實(shí)房屋在成交的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用種類是比較多的，除了會產(chǎn)生契稅以外，新房在成交時(shí)還會產(chǎn)生以下下列費(fèi)用：1、公共維修基金，公共維修基金的征收稅率是2%到3%，具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。2、如果房屋是屬于二手房，除了會產(chǎn)生1%到3%的契稅以外，還會產(chǎn)生1%的個(gè)人所得稅，滿五唯一的房子可以免征。3、會產(chǎn)生5.5%的營業(yè)稅，滿五唯一的房子可以免征。4、在辦理產(chǎn)權(quán)證件的時(shí)候還會產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，普通住宅房的手續(xù)費(fèi)是80元，非普通住宅房子手續(xù)費(fèi)是550元。

• 問 第二套房契稅如何算？
  答

  二套房契稅計(jì)算如下：　　稅費(fèi)計(jì)算：　　個(gè)人所得稅 3%(房屋評估價(jià)) 不是成交價(jià)　　契稅3%　　交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80.8元　　土地勘測費(fèi)：90元　　印花稅：5元　　營業(yè)稅：(滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%)　　如果是劃撥地(44.63元/平方米)

• 問 二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？
  答

  1.5%，國土局評估總價(jià)乘以1.5%

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• 問 二套房契稅怎么算？買第二套房要多交很多契稅嗎？
  答

  不到90平方米二套房契稅

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