拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料？費用是多少？

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• 137****1439

  拆遷安置房、協(xié)議上是父親和兒子名字，現(xiàn)辦房產(chǎn)證想直接辦理兒子的名字可以嗎？需要哪些材料

  查看全文↓ 2015-07-30 17:01:53
• 148****5082

  我是拆遷還原房，互不找差價。還要交契稅嗎？

  查看全文↓ 2013-11-24 15:00:41
• 142****3445

  根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需提交下列材料：拆遷安置補償協(xié)議、拆遷安置證明、拆遷結(jié)算票據(jù)、結(jié)算清單、確權(quán)證明書（即建設(shè)單位初始登記憑證）、契稅憑證及相關(guān)身份證、婚姻證明材料，材料齊全受理后，7日內(nèi)辦結(jié)。拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證主要費用有：　　登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元;　　交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔;　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔?！　〉怯涃M和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。您可以根據(jù)以上標準進行計算。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:10:53
• 132****2932

  拆遷安置房屋需提交的材料：1、房屋權(quán)屬登記申請書;2、單位安置房屋的所有權(quán)證;3、拆遷單位法定代表人的授權(quán)委托書及受托人身份證明;4、被拆除房屋所有權(quán)證;5、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置的證明;6、被安置人身份證明;7、安置房屋產(chǎn)權(quán)單位的資格證明及單位法定代表人的授權(quán)委托書及受托人身份證明;8、其他必要材料。如果不具備上述辦證要件，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。建議您與拆遷單位溝通，咨詢能否補齊資料。辦理了房產(chǎn)登記以后再轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)沒有時間限制，可視自己的情況而定。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:08:56
• 135****9673

  拆遷安置房屋辦證需提交的資料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。基本的辦證費用有：(一)手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。 (二)登記費：由被拆遷人交納。 1、住宅：80元/套;　　2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000平方米以上的800元/宗?！　?三)房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元?！　?四)證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本?！　?五)合同印花稅：按交易額的1‰,交易雙方各交50%?！　?六)契稅(由被拆遷人交納);　　住宅：按投資額的1.5%交納;　　非住宅：按投資額的3%交納。

  查看全文↓ 2012-09-13 10:07:55

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要提交哪些文件？
  答

  拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

• 問 ??安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證？需要哪些材料？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

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• 問 ??安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？費用是多少？
  答

  （一）拆遷房辦房產(chǎn)證所需費用：1．契稅：（1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡以下、成交單價在4600元／㎡以下、小區(qū)容積率在1.0以上，按1.5％收取。2．勞務(wù)費：按3元／㎡收取。3．登記費：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4．測繪費：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。5．印花稅：按房屋總價的0.03％收取。6．備注：（1）印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時繳納。（2）勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納；（3）以上收費標準只供參考，一切按政府部門終收費為準。（二）拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納的稅費：1．賠償?shù)牟疬w安置房面積在拆遷協(xié)議的補償范圍內(nèi)，不需要另行交稅；當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償范圍的，則需要交納契稅。2．根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：（1）被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。（2）被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

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• 問 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要準備什么材料？
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要準備什么材料？

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