沈陽的廉租住房三種保障方式都咋核算?

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• 143****6572

  1.貨幣補貼是指向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房補貼,由其自行承租住房。在計算申請廉租房貨幣補貼家庭人口時,單人家庭按2人計算,2人家庭按2.5人計算,3人家庭按3人計算,4人以上(含4人)家庭按4人計算。以一個低保且無房的三口之家為例,每月能申領到的貨幣補貼額為576元。據(jù)悉，符合住房保障條件的家庭在同一時間內(nèi)只能享受一種保障方式,但是申請實物配租的家庭在輪候(即排號)期間內(nèi),依然可以享受貨幣補貼。2.實物配租是指向符合廉租房保障條件的家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。也就是老百姓常說的,申請廉租房。記者獲悉,目前,沈陽市的廉租房面積均在50平方米以下,每月按每平方米0.5元的標準繳納租金,也就是說,實物配租的廉租房每月租金**大上限為25元。3.租金核減即目前已承租公有住房的低保和低保邊緣家庭,每月租金中的一部分,是由**來埋單的。目前沈陽申請租金核減并被批準的低保家庭面積標準內(nèi)的租金,暫按每平方米使用面積0.5元繳納;低保邊緣家庭暫按每平方米使用面積0.7元繳納。

  查看全文↓ 2012-09-19 10:39:05
• 135****8229

  沈陽的廉租住房三種保障方式有3種，貨幣補貼，實物配租，租金核減。

  查看全文↓ 2012-09-19 10:37:40

相關問題

• 問 蘭州廉租住房保障方式有哪些？
  答

  廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合。貨幣補貼是指人民政府向符合條件的城市低收入住房困難家庭按照廉租住房保障的補貼標準發(fā)放租賃住房補貼款，由其自行承租住房。實物配租是指人民政府向符合條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。

• 問 廉租住房的保障采取什么方式？每種方式有什么標準？
  答

  廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式。 貨幣補貼是指政府向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房的保障方式。實物配租是指政府向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。 采取貨幣補貼的，應當按照每平方米租賃住房補貼標準、保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額確定補貼額度。每平方米租賃住房補貼標準，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金等因素確定。對享受城市居民**低生活保障的申請人，按照市場平均租金確定每平方米租賃住房補貼標準；對其他低收入住房困難的申請人，按照市場平均租金的一定比例確定每平方米租賃住房補貼標準。 采取實物配租的，申請人應當將其名下的原住房交區(qū)住房保障機構作為實物配租住房另行配租，原住房權屬性質(zhì)不變。申請人交出原住房的，配租面積按保障面積標準確定；不能交出原住房的，原則上不予實物配租，可以采取貨幣補貼方式。 實物配租住房的租金標準，由市價格行政管理部門會同市房屋、財政等行政管理部門制定并公布。 對享受城市居民**低生活保障的申請人，免收保障面積標準內(nèi)的租金。

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• 問 房產(chǎn)過戶的三種方式
  答

  房產(chǎn)過戶的三種方式是房產(chǎn)交易、房屋贈與以及房屋繼承，其中房屋繼承相對來說是比較省錢的，但是要求條件比較高，需要原產(chǎn)權人過世之后才可以進行繼承業(yè)務的辦理，而房產(chǎn)交易是比較常見的過戶方式之一，在過戶的過程中涉及到的稅費就包括契稅、增值稅以及個稅等等。房屋贈與在操作的過程中不需要繳納增值稅，但是需要繳納個人所得稅以及贈與公證費。房屋過戶的注意事項：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以個人買房名義來收購業(yè)主的房屋利用收購的形式賺取不正當差價，雖然業(yè)主在名義上出售了房屋并且獲得了房款，但是實際上如果中介公司在銷售的過程中利用人為業(yè)主名下的房產(chǎn)從事不法活動，這時候業(yè)主也是脫不了干系的。2、注意房屋的本身狀況?？纯捶课莸臋鄬偈欠裼袪幾h，還要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有沒有被列入拆遷的范圍之內(nèi)等等。

• 問 徐州市廉租住房保障的方式有哪幾種？
  答

  根據(jù)《徐州市市區(qū)廉租住房保障辦法》徐政規(guī)〔2009〕3號規(guī)定，廉租住房保障主要通過發(fā)放貨幣補貼、實物配租等方式實施。貨幣補貼是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃補貼，由其自行承租住房。實物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。租金減免是指政府向符合廉租住房保障條件的現(xiàn)已承租公有住房的家庭，按規(guī)定給予租金核減。每個城市低收入住房困難家庭只能享受一種住房保障方式。

• 問 繼承房產(chǎn)三種方式對比
  答

  繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來進行繼承。遺囑繼承和遺贈是通過被繼承人所立的合法有效遺囑來繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議來享有受遺贈的權利。被繼承人是否留下遺囑都需要進行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權公證以及無遺囑的繼承權公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，因此房地產(chǎn)交易中心會要求繼承人需要去被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估，而評估費用的收取，國家也有著相關的規(guī)定，并且使用差額定率累進來進行計費。在辦理繼承登記的時候需要繳納的費用包括登記費、契稅、權證印花稅以及繼承房屋評估價百分比的合同印花稅等。