沈陽：提取公積金償還商業(yè)銀行貸款的條件？

已有7個回答

• 142****1117

  、首先你的房子產(chǎn)權(quán)登記有效,手里有產(chǎn)權(quán)證;2、其次,你的公積金帳戶存款已滿一年后,應(yīng)該可以辦理

  查看全文↓ 2014-04-28 11:23:45
• 141****1658

  你提取不了公積金的。你愛人公積金不滿一年。
  住房公積金提取程序為：
  (1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》（一式二聯(lián)）和《住房公積金提取明細表》（一式二聯(lián)），加蓋公章及財務(wù)印鑒；
  (2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提?。?
  (3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。
  職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。
  符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購買自住住房貸款本息的；
  （六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
  （七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；
  （八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
  （九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
  （十）連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴重困難的；
  （十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的；
  （十二）職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:33:06
• 144****1142

  申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當具備下列條件：
  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
  (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
  (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
  (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
  (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件 申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？ 答：申請住房公積金貸款應(yīng)當提交以下資料：
  （1）住房公積金個人借款申請書；
  （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  （3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；
  （4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；
  （5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；
  （6）住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；
  （7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  （8）借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；
  （9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料 怎樣辦理住房公積金貸款？ 答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當遵循以下步驟：
  （1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  （2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 住房公積金貸款的額度、期限有何限制？ 答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-28 09:32:26
• 138****5212

  必須交滿一年才可以貸款或提取。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:48:36
• 134****1138

  你提取不了公積金的。你愛人公積金不滿一年。住房公積金提取程序為:
  (1)職工住房公積金提取,首先向單位提出申請,經(jīng)單位審核屬實后,填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián)),加蓋公章及財務(wù)印鑒;
  (2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件,到公積金中心辦理提取;
  (3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門,財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。職工償還個人自住住房貸款的,職工及其配偶均可提取住房公積金,用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。符合下列情形之一,并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工,可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
  (三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
  (四)出境定居的;
  (五)償還購買自住住房貸款本息的;
  (六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
  (七)正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的;
  (八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
  (九)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的;
  (十)連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入,家庭生活嚴重困難的;
  (十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
  (十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:22:28
• 135****3314

  可以提,但必須繳存滿一年。拿著借款合同和公積金卡就能提了

  查看全文↓ 2014-04-26 16:20:20
• 138****4021

  連繳6個月公積金即可申請貸款 額度放寬：一家三口**高能貸50萬元 時限縮短：辦理公積金貸款**快5天 這回你的條件應(yīng)該符合了。恭喜 下面是沈陽晚報的新聞，你好好看看 沈陽晚報報道：昨日，沈陽住房公積金管理委員會討論并通過了《關(guān)于加大住房公積金個人貸款力度擴大住房消費的若干意見》，符合條件的沈陽市民及沈陽經(jīng)濟區(qū)八城市市民在住房公積金貸款方面可以享受“11條”優(yōu)惠。據(jù)悉，住房公積金個人貸款的“11條新政”從今天（3月1日）開始正式實施。 貸款**高限額提至50萬元 提高住房公積金個人貸款金額上限。住房公積金個人貸款的**高限額由單方20萬元上調(diào)至25萬元；雙方貸款限額40萬元不變。以家庭為單位，三人以上繳存住房公積金的，公積金貸款的**高限額為50萬元。 貸款“門檻”降低
  ①降低申請條件，連繳6個月，就能申請公積金貸款：將原來的職工足額連續(xù)繳存住房公積金滿12個月可申請住房公積金貸款政策調(diào)整為職工足額連續(xù)繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款。
  ②降低**款比例：精裝房、酒店式公寓**低**款比例由不低于購房總價款50%，調(diào)整為不低于購房總價款的40%；頂層帶閣樓、底層贈花園、復(fù)式商品房**低**款比例由不低于購房總價款40%，調(diào)整為不低于購房總價款的30%。
  ③組合貸可享**優(yōu)惠利率：當公積金個人貸款額度不足需要同時申請商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)時，新增商業(yè)組合貸款部分全部享受七折優(yōu)惠利率。
  ④自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部補繳后辦公積金貸款：自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部開戶繳存公積金并補繳6個月（含6個月）以上的公積金，即可以申請住房公積金個人貸款。目前中心已在皇姑管理部特設(shè)了窗口，可以為符合條件的自主擇業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。 商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款 開辦商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金個人貸款業(yè)務(wù)。為降低職工償還住房貸款的壓力，滿足購房貸款時因不具備公積金個人貸款條件而辦理商業(yè)住房貸款的職工需求，對符合公積金個人貸款條件的職工辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金個人貸款業(yè)務(wù)。 “快速通道”貸款5天能下來 從今天開始，沈陽市公積金管理中心與市房產(chǎn)局權(quán)屬登記中心及房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司共同開通公積金貸款擔保抵押快速通道。市民在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時，**快5個工作日就能把貸款辦下來。 有信譽開發(fā)商個貸可放寬 對資質(zhì)、信用好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可適當放寬公積金個人貸款條件。 異地貸可享7項優(yōu)惠 另外，“沈陽經(jīng)濟區(qū)”其它七城市的市民可享受前8項“新政”中的提高貸款額度、降低貸款條件、降低**比例、享受優(yōu)惠利率等4項優(yōu)惠政策的同 相關(guān)鏈接 商貸轉(zhuǎn)公積金合適嗎？ 銀行方表示：視貸款人情況而定 從今天（3月1日）開始，符合條件的職工可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款個人業(yè)務(wù)。當天，記者采訪了沈陽一家商業(yè)銀行個貸營業(yè)部的王經(jīng)理。 他表示，根據(jù)目前個貸利率政策，5年期以上基準利率為5.94%。按8.5折計息，年息為5.05%；按7折計息，年息將低至4.16%。 而公積金的5年期以上貸款利率為3.87%。這樣一來，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，將有0.29%-1.18%的利率差。因此，從理論上說：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款還是比較劃算的。 但他同時提醒貸款人，看商貸轉(zhuǎn)公積金是否劃算，還要考慮如下的問題。未結(jié)清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸，需要征得借款銀行的同意。按銀行業(yè)的慣例，貸款人要結(jié)清貸款才能轉(zhuǎn)貸，這就需要貸款人支付提前還款的違約金。各銀行違約金的比例并不相同，您需要根據(jù)供款合同中約定的比例仔細計算一下。 另外，在目前利率水平整體偏低的情況下，如果您已還完一半貸款，需要支付的利息并不是很多，此時轉(zhuǎn)貸的意義就不是很大了。 時，還可享受以下3項“新政”。
  ①開通短信提醒業(yè)務(wù)：中心為辦理異地貸款的市民提供了“及時語”短信服務(wù)，異地貸款戶可以及時了解您賬戶的變化情況。
  ②開設(shè)“異地貸款綠色通道”：各地公積金中心分別設(shè)立異地貸款受理窗口，由專職人員負責(zé)貸款發(fā)放。簡化手續(xù)，減少程序，建立方便快捷的異地貸款綠色通道。
  ③八城公積金“一體化”管理：搭建公積金信息交流平臺，推進信息共享和資源共享，實現(xiàn)沈陽經(jīng)濟區(qū)公積金“一體化”管理。 即，沈陽市民可享8項優(yōu)惠政策，辦異地貸款的其它城市居民可享7項（“4 3”）優(yōu)惠。 公積金咨詢服務(wù)電話：96688 又訊2月28日，市委常委、副市長邢凱透露：2008年，在全國15個副省級城市中，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均列第一位；房價則僅高于哈爾濱、長春，排在倒數(shù)第3位。按照房地產(chǎn)市場綜合指數(shù)評價，沈陽的房地產(chǎn)市場是全國**好的。 今年沈陽投放公積金 個貸30億 單位不按時 為職工繳納公積金 將受處罰 本報訊（主任記者 張晶 實習(xí)生 張勝昔 吳佳）2009年，沈陽市計劃歸集住房公積金50億元，投放個人住房貸款30億元。不按時、不足額為職工繳納公積金、侵占職工利益的單位，將依法受到處罰。 2008年，沈陽市共歸集住房公積金48.9億元，比上年增長36.2%。新增開戶人數(shù)92882人，比上年增長29.3%。投放住房公積金個人貸款29.2億元，完成全年計劃的104.2%，為職工提取使用住房公積金25.2億元，比上年增長39.2%。全年新增開戶1197個單位，新增開戶實現(xiàn)了歷史性突破。截止到2008年末，全市累計歸集住房公積金212.4億元，歸集余額124.8億元，公積金制度已涵蓋了1萬多個單位、100多萬名職工。 2009年，沈陽計劃全年歸集住房公積金50億元；投放個人住房貸款30億元，個貸逾期率控制在0.03%以下。同時，重點支持困難家庭和購買中小戶型的貸款職工，逐步建立向城鎮(zhèn)低收入家庭傾斜的公積金貸款政策，在增加增值收益的基礎(chǔ)上，增加廉租住房補充資金。 針對一些單位為降低用工成本，不按時、不足額為職工繳納公積金或是不為職工繳納公積金的，中心將在今年創(chuàng)新執(zhí)法方式，進行繳存公示和提示，對侵占職工利益的單位將依法進行曝光和處罰。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:30:17

相關(guān)問題

• 問 沈陽：提取公積金償還商業(yè)銀行貸款條件？
  答

  可以。每年只能取一次，在7月份之后。需要持產(chǎn)權(quán)證和契證。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)銀行貸款條件是什么
  答

  商業(yè)銀行貸款條件是：①必須是有完全民事行為能力的自然人。②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。③有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份。④信用良好，有償還貸款本息的能力。⑤銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡。⑥銀行還要求提供銀行認可的工作抵押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任的保證人。申請商業(yè)貸款需要注意：①征信狀況良好：不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次逾期記錄，申請很大程度會被拒批。房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會記載在個人征信中?？傻顷懼袊嗣胥y行個人征信進行征信查詢。②提前準備資料：辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：戶口本、收入證明、近半年的流水證明。需要注意的是，收入證明保證大于申請貸款月供的兩倍。

• 問 商業(yè)銀行貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款？條件程序都要知道。
  答

  1、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限； 2、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好； 3、申請日止申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)； 4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。 辦理程序： l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請，并獲準同意； 2、將抵押的房產(chǎn)進行評估； 3、其它程序與公積金個人借款程序相同； 4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。

  全部2個回答>
• 問 如有商業(yè)銀行貸款的能否申請住房公積金貸款？
  答

  對于已經(jīng)以商業(yè)性銀行貸款的形式購買自住住房的申請人，仍可以申請公積金貸款，但這兩個貸款的月還款額度相加不能超過其家庭月收入的50%。

  全部2個回答>
• 問 ??商業(yè)銀行貸款買房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格

  全部3個回答>