單位的團購房算不算在限購之列？我和老公的單位都有團購房的名額，我們能同時買嗎？

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• 143****0881

  在限購政策中沒有提及團購房涉及的相關(guān)問題，但根據(jù)限購政策，限購的商品住房主要包括新建商品住房和二手商品住房(含達到上市條件的經(jīng)濟適用住房)。
  單位團購房從性質(zhì)上講屬于新建商品住房，因此，如果夫妻雙方單位都有團購房名額，那么，按照規(guī)定，以家庭為單位，夫妻雙方只能購買一套住房。

  查看全文↓ 2012-10-01 09:31:42
• 135****4669

  單位團購房從性質(zhì)上講屬于新建商品住房，因此，屬于限購范圍，夫妻雙方單位都有團購房名額，那么，按照規(guī)定，以家庭為單位，夫妻雙方只能購買一套住房。

  查看全文↓ 2012-10-01 09:31:01

相關(guān)問題

• 問 ??單位團購房可以買嗎？
  答

  單位團購房轉(zhuǎn)讓：1. 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；2. 換句話說就是不可以上市交易的；3. 應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；4. 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費就行。

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• 問 ??單位的團購房需要過戶嗎？
  答

  不可以。單位福利房，是單位內(nèi)部房產(chǎn)，是有資質(zhì)要求的，不對外，以及不對資質(zhì)不夠的人員。你以他人名義登記內(nèi)部福利房，只能寫這位登記人姓名，。而且，該住房產(chǎn)權(quán)不是全部歸個人，有一部分是單位所有，而且土地使用性質(zhì)為集體或是劃撥，此類住房不能轉(zhuǎn)讓，買賣，抵押，只能單位內(nèi)部職工之間在征得單位同意后，在內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。需要經(jīng)過單位辦理手續(xù)。不能私自轉(zhuǎn)讓。

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• 問 有誰曉得單位團購房可以買嗎？
  答

  單位團購房轉(zhuǎn)讓：單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；換句話說就是不可以上市交易的；應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費就行。

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• 問 單位的團購房需要過戶嗎？如果不過戶可以交易嗎？？
  答

  單位團購房轉(zhuǎn)讓：1. 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；2. 換句話說就是不可以上市交易的；3. 應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；4. 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費就行。

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• 問 單位團購房怎么交款
  答

  單位為職工團購住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補助員工購房款，從單位員工角度講，通過團購經(jīng)濟上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團購后的戶型、樓層、采光等等都需要有個分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購商品房過程簡單，成本明晰、質(zhì)量可靠，麻煩事少。

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