我買的房子成了爛尾樓了，怎么辦？

已有2個回答

• 158****2208

  可以要求開發(fā)商承擔違約責任。

  查看全文↓ 2012-10-03 15:52:54
• 141****3746

  政府會幫你找到合適的開發(fā)公司接管的，也不需要太擔心了。

  查看全文↓ 2012-10-03 15:52:43

相關(guān)問題

• 問 如果買的房子成了爛尾樓該怎么辦
  答

  所購買的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導致房屋無法正常交付的具體原因。如果開發(fā)商比較大，只是因為某一段時間資金鏈斷裂，而且開發(fā)商有能力在較短的時間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開發(fā)商一些時間，但如果開發(fā)商的確是因為資金的原因，無力在完成房屋的建造，憑借購房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因為辦理完退房之后和開發(fā)商的關(guān)系就變成了債權(quán)債務的關(guān)系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權(quán)債務關(guān)系在之后，法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系，可能之后需要很長一段時間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們在購房之前最好判斷一下開發(fā)商的實力，選擇現(xiàn)房或者是一些實力比較強的開發(fā)商。

• 問 買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦
  答

  買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓是要及早到開發(fā)商進行了解，如果只是短期的資金暫停，可以等待一段時間看是否有公司接手樓盤，如果已經(jīng)爛尾很長一段時間，就需要及早的聘請律師，由專業(yè)的人員搞清楚樓盤目前的產(chǎn)權(quán)情況，通過集體訴訟的方式保障自身的權(quán)益，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押，更要及早通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。出現(xiàn)爛尾樓之后，**好是所有的業(yè)主團結(jié)起來維護自己的權(quán)益，可以通過聘請律師以及其訴訟的方法，而且也要將樓盤的信息上報給相關(guān)的部門，如果是因為經(jīng)濟原因而導致的樓盤難聞，相關(guān)部門有權(quán)進行干涉，能夠在政府的幫助之下，合理的爭取到解決方案。所以在購買期房之前，要了解開發(fā)商的實力，盡可能的選擇綜合實力較強的大品牌開發(fā)商。

• 問 ??請大家來說下買的房子成了爛尾樓怎么辦?
  答

  不能如約交房,屬于根本或嚴重違約，可以要求退款?！吨腥A人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第94條規(guī)定：在“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”時，另一方當事人可以解除合同。

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• 問 爛尾樓破產(chǎn)我買的房子怎么辦
  答

  爛尾樓破產(chǎn)需要有針對性的區(qū)別對待，如果開發(fā)商只是短期存在有資金周轉(zhuǎn)的問題，而且能夠保證在短期內(nèi)可以籌措到資金完成后續(xù)的工程，可以多給開發(fā)商一些時間，在進行協(xié)商之后給予相應的補償。但如果開發(fā)商已經(jīng)存在有比較嚴重的資金問題，或者是因為房屋的質(zhì)量而無法完成后續(xù)的工程，要及早通過法律的途徑維護自己的正當權(quán)益。因為現(xiàn)在購房大部分都屬于抵押貸款來購房，產(chǎn)權(quán)抵押在了銀行，所購買的房子變成爛尾房之后，就涉及到產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，在這段期間內(nèi)除了要按時歸還貸款外，也要和銀行進行協(xié)商，并且按照相關(guān)的程序向房管部門請求處理房產(chǎn)。對于爛尾房，政府會根據(jù)不同的狀況采取不同的干預方法，比如缺少資金，會在一定的期限內(nèi)引入合伙人。

• 問 遇到爛尾樓了怎么辦怎么解決
  答

  先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費者的損失可以降到**少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費者贏得官司，**終也可能遇到“執(zhí)行難”的問題。

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