房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供其他代辦服務(wù)，另行收費違法嗎？

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• 134****6839

  這是可以的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。

  查看全文↓ 2012-10-24 14:55:16

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人，違法的話可能承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  具體問題具體分析如果涉及你證件的問題則你的證件很可能就要注銷。

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• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費是明碼標價嗎？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應(yīng)當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)%7E
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：從事商品房、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)交易的中介機構(gòu)，以獲取買賣雙方所支付的傭金為盈利手段。房地產(chǎn)銷售公司：是房地產(chǎn)開發(fā)的合作企業(yè)或附屬企業(yè)：一般是房地產(chǎn)公司不具備商品房銷售經(jīng)驗而外聘的專業(yè)公司，或者是房地產(chǎn)公司設(shè)立的專門從事銷售環(huán)節(jié)的附屬性公司。以獲取商品房銷售收入提成為盈利手段。房地產(chǎn)開發(fā)公司：專門從事房地產(chǎn)項目開發(fā)的企業(yè)，統(tǒng)籌項目開發(fā)的全過程，協(xié)調(diào)各專業(yè)企業(yè)，奔走于各相關(guān)政府部門之間，實現(xiàn)項目的建成。以出售房產(chǎn)獲得銷售收入或持有物業(yè)獲得出租收入為盈利手段。

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• 問 如今我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，都有哪些種類？
  答

  從所有權(quán)的角度來看，在多種經(jīng)濟成分并存條件下，我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)劃分為全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、私營企業(yè)、股份合作制企業(yè)、股份制、外資企業(yè)等。 （1）全民所有制企業(yè) 全民所有制企業(yè)是指依法自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算的生產(chǎn)和經(jīng)營單位。企業(yè)的財產(chǎn)屬于全民所有，國家依照所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的原則授予企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)。企業(yè)對國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。目前，這種類型的房地產(chǎn)企業(yè)在我國占有相當大的比重。 (2)集體所有制企業(yè) 集體所有制企業(yè)是資產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有、實行共同勞動，在分配方式上以按勞分配為主體的社會主義經(jīng)濟組織。 (3)股份制企業(yè) 股份制企業(yè)又稱股份有限公司，它的全部資本分為等額股份，采取發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立的方式籌集資本金。出資者通過投資取得相應(yīng)的股份，成為公司股東，按所持股份享有權(quán)利并承擔(dān)有限責(zé)任。它屬于混合所有制性質(zhì)。 (4)股份合作制企業(yè) 股份合作制企業(yè)，是指以企業(yè)職工出資為主或者全部由企業(yè)職工出資構(gòu)成企業(yè)法人財產(chǎn)，是合作勞動、民主管理、按勞分配和按股分紅相結(jié)合的企業(yè)法人，其性質(zhì)是勞動者的勞動聯(lián)合和勞動者的資本聯(lián)合相結(jié)合的集體經(jīng)濟。 (5)私營企業(yè) 私營企業(yè)是指企業(yè)資產(chǎn)屬于私人所有，雇工8人以上的營利性經(jīng)濟組織（1988年6月頒布的《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例》）。私營企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司三種。 (6)外資企業(yè) 外資企業(yè)包括中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)（簡稱“三資”企業(yè)）。中外合資經(jīng)營企業(yè)是指我國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織與外國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織及個人按照中外合資經(jīng)營企業(yè)法的規(guī)定，在我國境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營，并按投資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險及虧損的企業(yè)。中外合作經(jīng)營企業(yè)是指我國企業(yè)、其他經(jīng)濟組織與外國企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人根據(jù)有關(guān)法律在我國境內(nèi)設(shè)立的，依照合同聯(lián)合經(jīng)營的企業(yè)。外商獨資企業(yè)是指依照外資企業(yè)法在我國境內(nèi)設(shè)立的，全部資本為外國投資者所投入的企業(yè)。

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• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當包含哪些內(nèi)容？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的（一般從接受委托到簽約完成是中介公司的服務(wù)范圍），應(yīng)當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當包含下列內(nèi)容： （1） 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況 （2） 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標準 （3） 服務(wù)費用及其支付方式 （4） 合同當事人的權(quán)利和義務(wù) （5） 違約責(zé)任和糾紛解決方式