如今我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，都有哪些種類？

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• 146****8900

  從所有權(quán)的角度來看，在多種經(jīng)濟(jì)成分并存條件下，我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)劃分為全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份合作制企業(yè)、股份制、外資企業(yè)等。
  （1）全民所有制企業(yè) 全民所有制企業(yè)是指依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)單位。企業(yè)的財(cái)產(chǎn)屬于全民所有，國(guó)家依照所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則授予企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。企業(yè)對(duì)國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。目前，這種類型的房地產(chǎn)企業(yè)在我國(guó)占有相當(dāng)大的比重。
  (2)集體所有制企業(yè) 集體所有制企業(yè)是資產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有、實(shí)行共同勞動(dòng)，在分配方式上以按勞分配為主體的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)組織。
  (3)股份制企業(yè) 股份制企業(yè)又稱股份有限公司，它的全部資本分為等額股份，采取發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立的方式籌集資本金。出資者通過投資取得相應(yīng)的股份，成為公司股東，按所持股份享有權(quán)利并承擔(dān)有限責(zé)任。它屬于混合所有制性質(zhì)。
  (4)股份合作制企業(yè) 股份合作制企業(yè)，是指以企業(yè)職工出資為主或者全部由企業(yè)職工出資構(gòu)成企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)，是合作勞動(dòng)、民主管理、按勞分配和按股分紅相結(jié)合的企業(yè)法人，其性質(zhì)是勞動(dòng)者的勞動(dòng)聯(lián)合和勞動(dòng)者的資本聯(lián)合相結(jié)合的集體經(jīng)濟(jì)。
  (5)私營(yíng)企業(yè) 私營(yíng)企業(yè)是指企業(yè)資產(chǎn)屬于私人所有，雇工8人以上的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織（1988年6月頒布的《中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例》）。私營(yíng)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司三種。
  (6)外資企業(yè) 外資企業(yè)包括中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)（簡(jiǎn)稱“三資”企業(yè)）。中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)是指我國(guó)的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織與外國(guó)的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人按照中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法的規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)，并按投資比例分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損的企業(yè)。中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)是指我國(guó)企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織與外國(guó)企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人根據(jù)有關(guān)法律在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的，依照合同聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。外商獨(dú)資企業(yè)是指依照外資企業(yè)法在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的，全部資本為外國(guó)投資者所投入的企業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:54:04
• 133****8787

  我國(guó)主要有:萬科.保利.招商.中糧.世茂.金地.萬通.招商.中航.綠景.宜華.廣宇.旭飛.萬澤.銀基.

  查看全文↓ 2014-03-10 09:47:33
• 157****9577

  你好，需要帶好三證，身份證，戶口本，結(jié)婚證！

  查看全文↓ 2014-03-09 12:27:47
• 136****0891

  你可以先 做租賃模式 把公司養(yǎng)起來再 做買賣單子 或者 抵押貸款之類的

  查看全文↓ 2014-03-09 12:24:22
• 151****6926

  做買賣單的必須要有2個(gè)以上的人員有全國(guó)經(jīng)紀(jì)人資格證，可以找掛靠啊

  查看全文↓ 2014-03-09 11:18:43
• 141****0655

  你需要問什么問題呢？？？？

  查看全文↓ 2014-03-09 09:31:36
• 143****8646

  您好：您可以具體點(diǎn)嗎，不知道具體您想咨詢什么問題

  查看全文↓ 2014-03-08 11:28:47
• 138****1874

  1、我國(guó)目前國(guó)內(nèi)有房地產(chǎn)企業(yè)3.5萬多房地產(chǎn)企業(yè)，國(guó)企大概百分之十幾，有名的有：中國(guó)建筑工程總公司、中國(guó)海外發(fā)展有限公司、中國(guó)中化集團(tuán)公司、華潤(rùn)集團(tuán)、中國(guó)鐵路工程總公司、中國(guó)鐵道建筑總公司、中國(guó)冶金建設(shè)集團(tuán)、中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)、中國(guó)葛洲壩集團(tuán)、華僑城集團(tuán)等。民企有：萬科、新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司、綠城集團(tuán)、順馳、SOHO等。
  2、深圳華僑城、保利房地產(chǎn)股份有限公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司；萬科、中海地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、北京城建等是開發(fā)兼營(yíng)公司，這種公司很多。
  3、不清楚
  4、我國(guó)目前的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)存在的問題：中介企業(yè)數(shù)目多，經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，品牌效應(yīng)低；資金人才嚴(yán)重不足，從業(yè)人員缺乏專業(yè)知識(shí)、金融知識(shí)、有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)；房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)化程度低；每年有許多中介企業(yè)退出，也有許多中介企業(yè)加入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)無序；交易不公平，整體服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)度差；政府管理不力，法制不健全等。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:38:27
• 136****7983

  房產(chǎn)證，契證，土地證，身份證，戶口本，結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-03-07 11:27:15

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)%7E
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：從事商品房、商鋪、寫字樓等不動(dòng)產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，以獲取買賣雙方所支付的傭金為盈利手段。房地產(chǎn)銷售公司：是房地產(chǎn)開發(fā)的合作企業(yè)或附屬企業(yè)：一般是房地產(chǎn)公司不具備商品房銷售經(jīng)驗(yàn)而外聘的專業(yè)公司，或者是房地產(chǎn)公司設(shè)立的專門從事銷售環(huán)節(jié)的附屬性公司。以獲取商品房銷售收入提成為盈利手段。房地產(chǎn)開發(fā)公司：專門從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的企業(yè)，統(tǒng)籌項(xiàng)目開發(fā)的全過程，協(xié)調(diào)各專業(yè)企業(yè)，奔走于各相關(guān)政府部門之間，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建成。以出售房產(chǎn)獲得銷售收入或持有物業(yè)獲得出租收入為盈利手段。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如今我國(guó)的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，發(fā)展現(xiàn)狀是什么？
  答

  中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨全面調(diào)整 2011-06-29 10:48 中新社北京6月29日電題：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨全面調(diào)整 今年上半年，中央重拳出手調(diào)控樓市，力度之大近年罕見。時(shí)至2011年年中，在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控下，北京、上海、杭州等地成交量全線下挫，個(gè)別樓盤“零成交”，部分樓盤價(jià)格也出現(xiàn)松動(dòng)，但市場(chǎng)觀望氣氛仍在加劇。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年下半年，內(nèi)地樓市有望步入艱難的全面調(diào)整階段，房?jī)r(jià)將有明顯下降。 在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)刺激政策的帶動(dòng)下，2009年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫，全年商品房銷售面積、銷售額，均創(chuàng)1998年住房市場(chǎng)化改革以來**高水平，北京、上海、深圳等地房?jī)r(jià)也上漲至歷史高點(diǎn)。 中國(guó)社科院發(fā)布的《2011年經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》稱，“目前房?jī)r(jià)收入比超出合理承受范圍，85%的家庭無力買房?！狈?jī)r(jià)過高、上漲過快，已經(jīng)成為影響中國(guó)樓市持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展**突出的問題，也帶來了嚴(yán)重的社會(huì)和政治問題。 為遏制部分城市房?jī)r(jià)的過快上漲，政府頻頻出手調(diào)控樓市。繼去年底二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠終止、“國(guó)四條”、土地出讓金比例調(diào)高至50%、“國(guó)十一條”等樓市降溫措施后。今年4月中央疾風(fēng)驟雨出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策后，北京、青島、上海、廣州等地政策實(shí)施細(xì)則也相繼出臺(tái)，對(duì)市場(chǎng)的影響也逐步顯現(xiàn)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，盡管同比漲幅仍然較大，但環(huán)比漲幅比4月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回落的趨勢(shì)明顯。 根據(jù)一份非官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月份，一線城市成交量減少一半，30個(gè)主要城市成交面積幾乎全線下跌，跌幅約44%。北京、上海、深圳、杭州、南京等地成交量已跌至歷史**低水平。 受政策影響，從4月中旬開始，杭州推出的30個(gè)左右新盤中，目前零成交樓盤已達(dá)7個(gè)。6月上旬，北京在售的235個(gè)普通商品住宅項(xiàng)目中，147個(gè)樓盤出現(xiàn)零成交。同期，上海有36個(gè)豪宅樓盤出現(xiàn)零成交。 隨著調(diào)控政策的不斷深入，開發(fā)商資金壓力不斷加大，從6月中旬開始，一些開發(fā)商通過打折促銷、無理由退房等手段已在或明或暗的降價(jià)。 今年下半年，隨著土地供應(yīng)量、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開工量、開盤量的增加，以及保障房建設(shè)力度的不斷加大，房?jī)r(jià)有望回調(diào)。如果市場(chǎng)博弈能夠迅速擺脫目前的膠著狀態(tài)，**快價(jià)格可能在三季度見底，如果市場(chǎng)繼續(xù)陷于多方角力之中，房?jī)r(jià)探底有可能要等到年底。 中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，今年樓市，仍存在供應(yīng)總量和保障性住房不足，以及流動(dòng)性過剩和收入差距過大的問題。今年的房地產(chǎn)新政，在遏制不合理需求同時(shí)，加大了土地和保障性住房的供應(yīng)力度。到2011年，新政效應(yīng)有望完全釋放，投資性購(gòu)房將明顯收斂。由于居民的自住性需求仍然旺盛，在供應(yīng)量增加的情況下，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸趨于合理，樓市也將重歸穩(wěn)定。，希望可以幫到

  全部10個(gè)回答>
• 問 與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛要如何處理？
  答

  （1）與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商解決。 （2）如果協(xié)商不成，消費(fèi)者可向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是受理房地產(chǎn)相關(guān)投訴的部門，此外消費(fèi)者也可向深圳市工商局或深圳市消費(fèi)者委員會(huì)投訴。 （3）如果當(dāng)事雙方在合同中約定了仲裁作為糾紛解決的方式，還可向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 （4）向人民法院起訴。

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人，違法的話可能承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  具體問題具體分析如果涉及你證件的問題則你的證件很可能就要注銷。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供其他代辦服務(wù)，另行收費(fèi)違法嗎？
  答

  這是可以的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。