成都滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房出售要交哪些費用？

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• 157****8366

  5年以上經(jīng)適房稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、營業(yè)稅：144平米以上，成交價差額的5.5%；144平米以下，免費。2、個稅：144平米以上，成交價差額的1%；144平米以下，免費。3、交易服務(wù)費：3元/平米4、產(chǎn)籍登記費：80元5、核檔費：50元6、土地出讓金：成交價的15%7、契稅：90平米以下，成交價1%；90平米到144平米，成交價1.5%；144平米以上，成交價3%

  查看全文↓ 2012-10-26 17:15:45

相關(guān)問題

• 問 未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要怎么出售？
  答

  政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

• 問 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要如何出售?
  答

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

• 問 ?? 滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房允許出售嗎
  答

  您好：有房產(chǎn)證和此房契稅完稅證明滿5年，可以出售；另外：2008年4月15日前的經(jīng)濟(jì)適用房需繳納10%的土地收益金，之后的需繳納70%的土地收益金。

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• 問 居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要交哪些稅費
  答

  具體還要看面積及總價，賣家稅費有營業(yè)稅，個稅；買家有契稅。

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• 問 居住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要交哪些稅費
  答

  1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請審批表》；(2)房屋所有權(quán)證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請該經(jīng)濟(jì)適用住房時的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明。　　2、保障中心對該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價等手續(xù)?！　?、房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)?！　?、房屋權(quán)利人和受讓人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　上市交易稅費規(guī)定：已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易中，所發(fā)生的契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2007年11月19日以前已經(jīng)銷售并簽訂購房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日后銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)利人需按照稅務(wù)部門核定的計稅價格與購買經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。

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