政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。
成都滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房出售要交哪些費(fèi)用?
155****2025 | 2012-10-26 17:15:38
已有1個(gè)回答
-
157****8366
5年以上經(jīng)適房稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn):1、營(yíng)業(yè)稅:144平米以上,成交價(jià)差額的5.5%;144平米以下,免費(fèi)。2、個(gè)稅:144平米以上,成交價(jià)差額的1%;144平米以下,免費(fèi)。3、交易服務(wù)費(fèi):3元/平米4、產(chǎn)籍登記費(fèi):80元5、核檔費(fèi):50元6、土地出讓金:成交價(jià)的15%7、契稅:90平米以下,成交價(jià)1%;90平米到144平米,成交價(jià)1.5%;144平米以上,成交價(jià)3%
查看全文↓ 2012-10-26 17:15:45
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要怎么出售?答
-
答
對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售,則需按3600×95×10%計(jì)算,補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
-
問(wèn) ?? 滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房允許出售嗎答
您好:有房產(chǎn)證和此房契稅完稅證明滿5年,可以出售;另外:2008年4月15日前的經(jīng)濟(jì)適用房需繳納10%的土地收益金,之后的需繳納70%的土地收益金。
全部5個(gè)回答> -
答
具體還要看面積及總價(jià),賣家稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅;買家有契稅。
全部3個(gè)回答> -
答
1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請(qǐng),同時(shí)提交下列材料:(1)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口簿;(4)原經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同;(5)房屋買賣合同或贈(zèng)與書;(6)申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明?! ?、保障中心對(duì)該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意,房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價(jià)等手續(xù)?! ?、房屋權(quán)利人到國(guó)土資源部門辦理審批手續(xù)?! ?、房屋權(quán)利人和受讓人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! ∩鲜薪灰锥愘M(fèi)規(guī)定:已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易中,所發(fā)生的契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費(fèi)按存量房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2007年11月19日以前已經(jīng)銷售并簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房,受讓人按照成交價(jià)格的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款,出售人暫不繳納所得收益;2007年11月19日后銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房,房屋權(quán)利人需按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益等價(jià)款。
全部4個(gè)回答>
成都買房交流群
成都樓市最新問(wèn)答
- 我想去成都西二環(huán)看房,求推薦小區(qū)配套成熟的綜合體!
- 在成都上班有一段時(shí)間了,想在西二環(huán)買一個(gè)剛需小戶型,求良心網(wǎng)友推薦??!
- 成都西二環(huán)有哪些綜合體?朝陽(yáng)朗香廣場(chǎng)怎么樣?
- 成都城北擁有成熟配套的樓盤有哪些?求推薦??!
- 在成都上班多年了,想回內(nèi)江購(gòu)房,求推薦房?**好是能夠滿足三代同堂的
- 樂天地產(chǎn)的售樓部什么時(shí)候亮相成都?
- 想在成都攀成鋼區(qū)域買房,求推薦風(fēng)格相對(duì)獨(dú)特一些的。
- 成都保利百合花園商鋪如何
- 成都房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢?
- 成都房產(chǎn)稅的計(jì)算方法?