婚前貸款買的房，婚后我自己還貸，屬于個人財產嗎?

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• 145****2677

  此房是你婚前以你個人名義購置的，因屬于你的婚前個人財產，但涉及到婚后還貸的錢，只要你能提出相關證據(jù)證明確實你一人還款就不用分

  查看全文↓ 2012-10-26 17:39:01

相關問題

• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產? 婚后如何買房才屬于個人財產?
  答

  你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?；楹筚I房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。2、證件準備是關鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

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• 問 婚后買房怎樣約定是自己財產？才是屬于個人財產？
  答

  婚后財產是指夫妻關系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產?；楹髠€人財產則是在婚姻締結后屬于個人所有的財產。一、婚后財產—夫妻雙方協(xié)商約定為個人的財產:婚后財產是否屬于夫妻共同財產，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財產協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產需要按照協(xié)議的約定分配。只要當事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內容就是有效的，并受到法律保護的。這就表明婚內的任何財產都可以是個人財產。二、婚后財產—法律規(guī)定屬于個人的財產:1、婚后取得的財產屬于夫妻一方財產的，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;③一方專用的生活用品;④其他應當歸一方的財產。2、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產。3、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產。

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• 問 婚前買的房，婚后辦理的房產證，屬于個人財產還是夫妻共同財產？
  答

  你好，屬于個人財產，但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

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• 問 ??婚后買的房屬于個人財產嗎?婚后買的房子離婚怎么分?
  答

  婚后以夫妻共同的工資買無論登記在誰的名下都屬于共同財產，離婚時可以協(xié)議平均分配，協(xié)議不成由法院以照顧子女和女方權益的原則判決。依據(jù)《**高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第三條、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；（3）一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；（5）一方或雙方取得的債權；（6）一方或雙方的其他合法所得；《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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• 問 離婚后買房**屬于個人財產嗎
  答

  1、父母給**，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產，得取決于產權登記在誰的名下。若只登記在出資人子女名下的，視為一方的個人財產，而非共同財產?！　?、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》　　第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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