由于樓上住戶沒(méi)有做好地面防水導(dǎo)致我家陽(yáng)臺(tái)漏水，我是否可以要求賠償？

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• 158****5303

  首先你要弄清楚漏水是樓上業(yè)主不合理使用原因還是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，建議你可以直接找物業(yè)弄清楚情況，如果是你樓上業(yè)主的原因，你肯定是可以要求合理的賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2012-10-29 11:13:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓上住戶長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)滲水殃及樓下住戶，應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？
  答

  交房后業(yè)主房?jī)?nèi)的私有部分應(yīng)當(dāng)也只能由業(yè)主個(gè)人去管理和維護(hù)，因此，樓上業(yè)主因?yàn)樽约旱姆课萑狈S護(hù)，造成下水管堵塞，并浸水到樓下業(yè)主，應(yīng)當(dāng)由該侵權(quán)業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)由于樓上違章建筑導(dǎo)致房屋漏水?
  答

  對(duì)于這種現(xiàn)象剛剛出現(xiàn)馬上就要制止，先是求助于物管，如果物管縱然或者不作為，可以通過(guò)司法途徑要求恢復(fù)或賠償

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• 問(wèn) ??樓上往我家屢次漏水，我除了要刷墻費(fèi)用，是否還能索要其他賠償
  答

  在建筑行業(yè)，這種現(xiàn)象還是比較多?？偟膩?lái)說(shuō)一般大家對(duì)防水的意識(shí)已經(jīng)比較高，一般都會(huì)做防水，防止對(duì)樓下造成影響。基于大環(huán)境的良好現(xiàn)狀，所以一出現(xiàn)漏水，第一方案應(yīng)該是溝通協(xié)調(diào)，要求樓上盡快做好防水工作（就是限期整改）。如果一段時(shí)間后還是溝通無(wú)效就可以找物業(yè)管理部門(mén)跟樓上溝通，施壓。**后還不整改才是要求賠償，走法律程序等等。（但是要先確認(rèn)是誰(shuí)的責(zé)任，如果是業(yè)主的責(zé)任就這么辦，如果是建筑質(zhì)量問(wèn)題就應(yīng)該一起去找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商）就算一開(kāi)始就走法律程序，對(duì)于這種民事案件，一般都是先協(xié)調(diào)為主。

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• 問(wèn) 商品房的衛(wèi)生間漏水，找樓上住戶還是找物業(yè)，是否有法可依
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。從你所反映的情況看，應(yīng)該是外墻漏水（因?yàn)榕c臺(tái)風(fēng)下雨有關(guān)），而且是樓上住戶裝潢后才開(kāi)始漏水，那么很大可能性是與樓上的裝修行為有關(guān)。所以你首先要搞清楚，樓上在裝修過(guò)程中改變了主體結(jié)構(gòu)的哪些部位，或是沒(méi)有改變而是在裝飾過(guò)程中由于振動(dòng)或增加荷載等原因?qū)е戮植繅w變形出現(xiàn)裂縫而漏水。這時(shí)，只要你能證明該缺陷是由樓上裝飾造成的，那樓上業(yè)主應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。否則，你應(yīng)根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定進(jìn)判斷，如果在保修期內(nèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，否則，應(yīng)由物業(yè)維修，費(fèi)用則由你來(lái)承擔(dān)。

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• 問(wèn) 舊房已過(guò)保修期,樓房老化,樓下衛(wèi)生間頂部滲漏水,樓上住戶是否要負(fù)全部責(zé)任。
  答

  是的,但他可以去物業(yè),開(kāi)發(fā)商所要一定的賠償

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