房產贈予辦理免個稅手續(xù)要提交哪些材料？

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  根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》規(guī)定贈與雙方辦理免稅手續(xù)時應向稅務機關提交以下資料一《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》國稅發(fā)〔2006〕144號第一條規(guī)定的相關證明材料二贈與雙方當事人的有效身份證件三屬于本通知第一條第一項規(guī)定情形的還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書原件。 四屬于本通知第一條第二項規(guī)定情形的還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書原件或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。 稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料資料齊全并且填寫正確的在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存原件退還提交人同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-30 17:18:11

相關問題

• 問 贈予房產幾年免個稅? ??
  答

  房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 申請免個稅，賣方需提交哪些資料
  答

  你好，首先來說，免個稅須滿足的條件是，賣方所賣房產為家庭唯一住房且購買并居住滿五年，還必須是普通住宅。因此，除了身份證房產證購房發(fā)票等票證外，**關鍵的就是去房管局調檔打出來的查檔單，加蓋房管局公章（或檔案局公章），證明是家庭唯一住房，且購買已滿5年，就好了。

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• 問 離婚之后，辦理房產財產分割登記手續(xù)需要提交哪些材料？
  答

  協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產過戶需要的材料有：1、有關房產分割內容的離婚協(xié)議書；2、離婚證及其復印件；3、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；4、房產證；5、申請人身份證明及復印件。

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• 問 ??如何公證房產贈予？辦理房產贈予公證需要哪些手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。　　一、辦理房產贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理?！　?、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;　　2、贈與書的主要內容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。　　3、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?！　?、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記?！　?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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• 問 辦理新房房產證需要提交哪些材料？
  答

  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房者身份證明(復印件核對原件)；(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；(9)銀行的提前還貸證明。