沈陽(yáng)房產(chǎn)公證需要什么費(fèi)用？

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• 144****4425

  1.繼承公證、贈(zèng)與公證按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二計(jì)算公證費(fèi);房產(chǎn)買賣合同公證照房產(chǎn)交易金額的千分之三計(jì)算公證費(fèi);委托公證按件收費(fèi)，一般200-300元;遺囑公證按件收費(fèi)，一般200-300元;放棄繼承權(quán)聲明按件收費(fèi)，一般300-500元;夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證按件收費(fèi)，一般400元左右。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有明文規(guī)定，各省物價(jià)部門根據(jù)國(guó)家下發(fā)的收費(fèi)文件結(jié)合本省情況做相應(yīng)調(diào)整，也就是說(shuō)，各省公證收費(fèi)會(huì)有些差別。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:58:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  贈(zèng)予:贈(zèng)予方與受贈(zèng)方簽訂《贈(zèng)予合同》,在公證處公證。然后持雙方身份證、申請(qǐng)文書、契證、產(chǎn)權(quán)證和公證書,前往市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心或區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)(以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)單位為準(zhǔn))辦理。繼承:如有遺囑,需繼承人持遺囑前往公證處公證,取得“遺囑繼承人”公證書;如沒(méi)有遺囑,則按法律規(guī)定,死者的配偶及子女享有繼承權(quán),他們到公證處辦理“繼承權(quán)公證書”。法定繼承人持身份證、契證、產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)公證文書,前往市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心或區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)(以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)單位為準(zhǔn))辦理。收費(fèi):贈(zèng)予、繼承住宅及非住宅房產(chǎn),共同收取的項(xiàng)目有:登記費(fèi):住宅80元/件;非住宅550元/件;查檔證明費(fèi):100元分別收取的項(xiàng)目為交易手續(xù)費(fèi):住宅:每平方米40元;契稅4%。

  沈陽(yáng)房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如何收取 沈陽(yáng)房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少？
  答

  很多購(gòu)房者家里買房子，一般都是一個(gè)人的名字貸款，或公積金或者商用貸款，自然，房產(chǎn)證上也就只能寫貸款人的名字了，然后，有一些家庭，因?yàn)榻Y(jié)婚，或是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分配等原因，想要在房產(chǎn)證上加上名字：加父母、配偶、子女的名字，那么，這其中的房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是怎么收取的呢？下面，小編就為大家總結(jié)一下房產(chǎn)證加名字費(fèi)用的一些流程及費(fèi)用。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　　　第一種情況：有房無(wú)貸　　　　辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。　　　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。　　　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　　　〉诙N情況：有房有貸　　　　辦理流程是：　　　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　　　?、其他步驟同“有房無(wú)貸”?！　　　〉谌N情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　　　?、每平方米2.5元交易費(fèi)。　　　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　　　?、萬(wàn)分之5的印花稅。　　　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。　　　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)?！　　　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 以上就是房產(chǎn)證加名字費(fèi)用的流程及收取金額了，大家在班里之前可做個(gè)參考！

• 問(wèn) 有關(guān)沈陽(yáng)房產(chǎn)問(wèn)題
  答

  從后往前回答您的問(wèn)題!先說(shuō)抵押!是可以操作的!但是手續(xù)比較繁瑣! 你需要找一家擔(dān)保公司,或者是墊資公司,出資將您目前房屋所剩尾款還上,待房產(chǎn)解壓之后馬上辦理抵押貸款,將抵押出來(lái)錢款一部分還墊資公司,剩余的就是你的貸款額度!還有一些特定的貸款業(yè)務(wù)得根據(jù)你個(gè)人的資質(zhì)來(lái)定! 但是抵押貸款的利率是要高于按揭貸款的! 而且貸款年限也不是很長(zhǎng)!同時(shí)可以考慮一些民間資金,或者類金融行業(yè),有可能他們會(huì)接受你有貸款的房屋,放款給你,但是一般利息都遠(yuǎn)高于銀行標(biāo)準(zhǔn)利率,請(qǐng)慎重! 第二個(gè)問(wèn)題工作性質(zhì)可以提升你的貸款資質(zhì)!提高你的貸款額度,加大批貸的通過(guò)率。 第三個(gè)問(wèn)題零**目前沒(méi)有聽說(shuō)過(guò),目前銀行肯定是沒(méi)有這種貸款產(chǎn)品,可能您看到的一些廣告是開發(fā)商打出的一些吸引眼球的廣告,具體交易中肯定不是想象中那么理想!因?yàn)樗^的按揭買房是通過(guò)銀行來(lái)做按揭,但是國(guó)內(nèi)所有內(nèi)外資銀行目前沒(méi)有這種業(yè)務(wù)!如果您要按揭買房,流程上比較簡(jiǎn)單,只要您在銀行沒(méi)有不良記錄,并且有正規(guī)收入,一般情況下開發(fā)商就會(huì)輔助您把貸款審批下來(lái),而且具體流程不用你過(guò)多費(fèi)心! 當(dāng)然國(guó)企單位,高薪單位,有房有車城鎮(zhèn)戶口,銀行流水都會(huì)提升您的貸款資質(zhì)!

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• 問(wèn) 關(guān)于沈陽(yáng)房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題
  答

  直系親屬過(guò)戶;1.直接辦贈(zèng)予給你父母,你只用出幾十百把塊錢的工本費(fèi),但是你以后要賣房子的話,就要多交20%的稅;2.以正常買賣形式過(guò)戶給你父母,過(guò)戶的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、查檔費(fèi)等;

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• 問(wèn) 遺囑繼承房產(chǎn)公證需要什么費(fèi)用？
  答

  辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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