我名下有套房子，90平米的，想過(guò)戶給我弟弟，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，過(guò)戶費(fèi)需要多少錢(qián)？

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• 157****0902

  弟弟的房子100平方，70萬(wàn)，過(guò)戶到自己的名下，2年時(shí)間需要多少過(guò)戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-05-10 11:07:47
• 139****5917

  過(guò)戶需要以下費(fèi)用：公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、費(fèi)普通住宅滿5年，差額征收。4、費(fèi)普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方唯一住房，免征2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征契稅1、成交價(jià)*1%，90平方米一下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的，按成交價(jià)的3%征收2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)的3%征收3、成交價(jià)*3%，（144平方米以上含144平方米）土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）“增值額”*30%征收印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5%/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)2、550元/本，非住宅及不配車庫(kù)3、10元/本，共有權(quán)證貼花稅：5元/件比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)*5.6%=22400.00元這樣計(jì)算

  查看全文↓ 2012-10-31 18:02:03

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，過(guò)戶費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  全額營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅1%或2%

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，過(guò)戶費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：全額*5.55%個(gè)稅：全額*1%契稅：（首套房，普通住宅）全額*1%房產(chǎn)稅：合同價(jià)70%*0.04%交易手續(xù)費(fèi)：上、下家每平米2.5/平米抵押費(fèi)80元，配圖費(fèi)25元

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，過(guò)戶費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，過(guò)戶費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：全額*5.55%個(gè)稅：全額*1%契稅：（首套房、普通住宅）全額*1%房產(chǎn)稅：合同價(jià)70%*0.04%交易手續(xù)費(fèi)：上、下家2.5/㎡抵押費(fèi)80元配圖費(fèi)25元

• 問(wèn) 我表姑名下有套90多平的房子，想過(guò)戶給我，請(qǐng)問(wèn)如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶？
  答

  那個(gè)雙方戶主及配偶各帶身份證、戶口本、原房產(chǎn)資料，雙方交易協(xié)議，結(jié)婚證，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。因房產(chǎn)交易必須夫妻雙方都同意，簽字。新戶主辦了房產(chǎn)證，還有房產(chǎn)夫妻共有證。另交契稅【按房?jī)r(jià)比例】。若是獨(dú)家院還需到土地部門(mén)辦土地使用證。按土地面積交費(fèi)。

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