石家莊公積金購(gòu)買(mǎi)首套住房的條件是怎樣的？

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• 158****9532

  購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上的，貸款**比例不低于30%。貸款**高額度為40萬(wàn)元，**長(zhǎng)年限30年。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:35:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道石家莊住房公積金貸款條件？
  答

  1，繳納公積金  2，提供收入證明   3，買(mǎi)房證明吧

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• 問(wèn) 石家莊首套房如何使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi) 要交付的**比例是多少
  答

  2010年，省會(huì)石家莊住房公積金管理中心將公積金貸款**比例由20%調(diào)整為不得低于30%，二套房貸**調(diào)至5成，石市公積金首次區(qū)分一套、二套房貸。有業(yè)內(nèi)人士表示，住房公積金貸款**提高或?qū)⑦M(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)下降。 石家莊首套房**比例 在樓市調(diào)控政策下，繼商業(yè)銀行收緊貸款門(mén)檻之后，住房公積金的貸款門(mén)檻也開(kāi)始逐步收緊。記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，近期該中心上調(diào)了住房公積金的貸款門(mén)檻，**款比例由原來(lái)的**低20%調(diào)整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還首次對(duì)住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，**比例上調(diào)至50%。 樓市新政公積金貸款也“認(rèn)”二套房 商業(yè)貸款二套房貸的收緊，讓一些借款人瞄上了**比例較低的住房公積金貸款。不過(guò)，近日石市住房公積金貸款的低**也被取消，石市住房公積金貸款首次開(kāi)始“認(rèn)”二套房，要求二套房貸的**比例提高至50%，同目前商業(yè)銀行執(zhí)行的二套房貸**比例一樣。 “住房公積金貸款的**款比例由**低20%上調(diào)到30%?！笔仪f住房公積金管理中心相關(guān)人士介紹，不僅**比例有所提高，石市住房公積金貸款還首次區(qū)分一套、二套房貸。 上述人士表示，借款人只要曾經(jīng)有過(guò)貸款記錄，不管還清還是沒(méi)有還清，再貸款都算是二套房貸，二套房貸的**比例上調(diào)至50%。“目前對(duì)于二套房的界定，我們主要是認(rèn)貸，也就是主要看央行征信系統(tǒng)的貸款記錄。如果以后同房產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，不排除對(duì)二套房的界定也認(rèn)房?！? 另?yè)?jù)介紹，此次調(diào)整不涉及住房公積金貸款利率的變動(dòng)，住房公積金貸款利率依然依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的利率水平執(zhí)行。 政策影響 或?qū)⑦M(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)下降 住房公積金貸款的收緊是否會(huì)進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控呢？ “住房公積金貸款**比例提高，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響，但是影響不大?！焙颖苯鸪欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)金利華認(rèn)為，目前用公積金貸款購(gòu)房的客戶(hù)比例較少，占整體貸款的10%還不到。而且石家莊屬二三線城市，房?jī)r(jià)本身就較低，預(yù)計(jì)此次調(diào)控石家莊房?jī)r(jià)不會(huì)跌得太多。 大誠(chéng)房產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強(qiáng)則表示，公積金**比例提高對(duì)樓市影響還是比較大的。“這屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的利空消息，會(huì)延續(xù)市場(chǎng)的觀望氣氛。”李強(qiáng)說(shuō)，受調(diào)控政策影響，一線城市房?jī)r(jià)的下降肯定會(huì)傳遞到二線城市，新房的降價(jià)也會(huì)傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)?，F(xiàn)階段量跌價(jià)未跌的僵持局面不會(huì)長(zhǎng)期存在，打破這種局面只能降價(jià)。而隨著開(kāi)發(fā)商資金壓力越來(lái)越大，房?jī)r(jià)下降指日可待。 小算盤(pán) 用公積金買(mǎi)二套房**比例大漲 石家莊住房公積金貸款比例上調(diào)后，市民使用住房公積金貸款要多準(zhǔn)備“銀子”了。 購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)二套房，**款將增加1.5倍。以一筆40萬(wàn)元的住房公積金貸款為例，**比例上調(diào)前，**款為8萬(wàn)元；上調(diào)后，借款人需**20萬(wàn)元。據(jù)此計(jì)算，調(diào)整后，**款要多掏12萬(wàn)元，比調(diào)整前增加1.5倍。

• 問(wèn) 石家莊住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  公積金貸款額度根據(jù)借款人所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購(gòu)買(mǎi)首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的80%且不超過(guò)40萬(wàn)；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的70%且不超過(guò)40萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)二套住房的，**高額度不超過(guò)房屋價(jià)值的40%且不超過(guò)40萬(wàn)。

• 問(wèn) 用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  如果您是購(gòu)買(mǎi)二手房的話中介機(jī)構(gòu)會(huì)為您代辦這些手續(xù),如果購(gòu)買(mǎi)新房的話開(kāi)發(fā)商也會(huì)幫您解決貸款方面的問(wèn)題！

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• 問(wèn) 2011年石家莊首套住房貸款辦理？（小弟農(nóng)村戶(hù)口）
  答

  現(xiàn)在石家莊限購(gòu) 所以非本市戶(hù)籍不能提供1年納稅證明或社保證明的不能購(gòu)買(mǎi) 樓上提供的投靠親戚辦理戶(hù)口再買(mǎi)房是一個(gè)辦法 但不一定可行 因?yàn)橄拶?gòu)是按家庭算的(戶(hù)籍本上的成員屬于一個(gè)家庭)如果你投靠的親戚已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房 那你投靠了還是不能買(mǎi) 所以你現(xiàn)在除了投靠親戚外 別的沒(méi)好的辦法了 一個(gè)是到市內(nèi)五區(qū)還有開(kāi)發(fā)區(qū)外購(gòu)買(mǎi) 比如 鹿泉 正定新區(qū)等 這個(gè)不限購(gòu) 價(jià)格方面也便宜 二是先不買(mǎi) 等今年12月31日限購(gòu)令到期 看明年是什么政策 限購(gòu)是否取消

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