用公積金貸款購(gòu)買首套住房的交易流程是如何操作的？

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• 132****9669

  如果您是購(gòu)買二手房的話中介機(jī)構(gòu)會(huì)為您代辦這些手續(xù),如果購(gòu)買新房的話開發(fā)商也會(huì)幫您解決貸款方面的問題！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:40:16
• 135****9155

  你這樣做就相當(dāng)于走的正常交易。是可以用公積金貸款買的。 但是就涉及到一個(gè)稅錢的問題。不過5年不是 唯一住宅是要交稅的 你可以完全不用過戶 公積金過一年了可以每年提一次來還商業(yè)貸款但是利率還是商貸的利率

  查看全文↓ 2014-04-21 09:28:26
• 148****1648

  你好:房子算二套,貸款的話只要您以前沒有用過公積金貸款,就算一套貸款。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:16:31
• 147****2847

  要看第一次購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)出售，如果還清并已經(jīng)出售，現(xiàn)在大連建行可以算首套，其它銀行暫時(shí)還沒執(zhí)行這個(gè)政策。如果沒賣，不管貸款是否還清，都算二套。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:14:08
• 153****6576

  首先您要知道您和您愛人名下的房產(chǎn)面積除以您的家庭成員(夫妻和未滿18歲子女)的人均面積是否超過28.81平米,如果超了,就不能使用公積金貸款,如果不超,可以貸款,至于是否可以按首套,您還要咨詢下公積金管理中心!

  查看全文↓ 2014-04-20 13:51:43
• 133****2055

  只要貸款還清并及時(shí)去注銷，就算首套。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:11:14
• 143****6083

  首先和你解釋銀行貸款給申請(qǐng)人不是以你成交價(jià)格來定的，它是以銀行自己的評(píng)估公司出的評(píng)估價(jià)來定。
  如果按照你所說的總價(jià)493972元來定：貸款70%貸款總額345780.4元，公積金貸款20萬，商業(yè)貸款也就是145780.4元，這樣組合貸款就應(yīng)該申請(qǐng)公積金20萬商業(yè)145780.4元，可以同時(shí)申請(qǐng)！更多詳情：qq:359238931（注明房產(chǎn)質(zhì)詢）

  查看全文↓ 2014-04-19 14:24:17
• 153****0232

  如果你不賣房子貸款就算二套，所以你要先賣老房子，和買方協(xié)商晚點(diǎn)交房，或者付他租金多住兩個(gè)月，等老房子過戶了，用房款付**，其余公積金商貸組合貸款，選擇公積金年沖還貸款，第一年就可以把公積金貸款還清，然后改成公積金月沖還貸款，用每月4000公積金還商貸。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:25:40
• 156****2477

  因?yàn)楝F(xiàn)金現(xiàn)在只有30多萬肯定要出售老房子還有一種辦法就是把老房子做抵押抵押一部分房款出來就不用再找別的房子了如果出售只能租房子也有挑肥如果您結(jié)婚了可以夫妻雙待貸壓力會(huì)小些您個(gè)人的公積金大概能貸滿50萬按揭只需30萬左右

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:41
• 152****1517

  先將欲購(gòu)買的房子辦理過戶手續(xù)，辦理出房產(chǎn)證。然后到住房公積金中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，按要求提供證明和辦理抵押手續(xù)，然后把申請(qǐng)材料交住房公積金中心即可，20日后就能批復(fù)下來。
  按揭貸款和公積金貸款利率不一樣，公積金貸款利率低。
  按揭一般只交**就可以辦理貸款，而公積金一般需要有房產(chǎn)做抵押。

  查看全文↓ 2014-04-18 11:01:44

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• 問 用商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  你這樣做就相當(dāng)于走的正常交易。是可以用公積金貸款買的。 但是就涉及到一個(gè)稅錢的問題。不過5年不是 唯一住宅是要交稅的 你可以完全不用過戶 公積金過一年了可以每年提一次來還商業(yè)貸款但是利率還是商貸的利率

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• 問 用商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  一說這個(gè)我就一肚子苦水，我前前后后跑了N多次。1、單身證明或者結(jié)婚證2、省份證復(fù)印件3、社保記錄（要卡章）4、公積金記錄（要卡章）5、收入證明、銀行半年流水（要卡章）6、戶口本復(fù)印件（首頁 你自己那頁）7、房產(chǎn)證（已改成你自己名字的，做抵押用） 土地使用證（未改名，我這邊是信貸公司幫去改名的）置于流程倒是簡(jiǎn)單了，把他需要簽訂的合同全簽完，然后把材料一交，等吧。。。時(shí)間長(zhǎng)短不一定，要看時(shí)間，一般年底比較慢，其他時(shí)間商業(yè)貸款1個(gè)月左右吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 石家莊公積金購(gòu)買首套住房的條件是怎樣的？
  答

  購(gòu)買建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**比例不低于20%;購(gòu)買建筑面積在90平方米以上的，貸款**比例不低于30%。貸款**高額度為40萬元，**長(zhǎng)年限30年。

• 問 用住房公積金貸款只能用于買首套住房嗎？
  答

  就是 利率便宜被 但是 現(xiàn)在有好多開發(fā)商 都不支持用公積金貸了 全部商貸...如果要是允許公積金的話 當(dāng)然 比商貸便宜咯%7E 公積金是**便宜的貸款方式！

• 問 住房公積金貸款**多少? 首套住房公積金貸款的**比例是多少
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>