西安哪些房子是不能出租的？

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• 136****9603

  其實租房子沒有那么多規(guī)矩的。只要有的租，房子都是可以租的。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:26:32
• 131****1176

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《陜西省城市房地產(chǎn)市場管理條例》規(guī)定，下列房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （2）共有房屋未取得其他共有人同意的； （3）所有權(quán)、使用權(quán)、或者租賃有糾紛的； （4）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； （5）已抵押未取得抵押權(quán)人同意的； 法律、法規(guī)規(guī)定不能出租的其他情形。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:26:12

相關(guān)問題

• 問 有哪些房子是不能出租的？
  答

  1.沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的；2.共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，3.產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭議的，4.屬于違法建筑的房屋也不能出租；5.房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定的房屋不能租，6.已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。7.經(jīng)司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。 8.未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。

• 問 西安房屋出租要交納哪些稅？
  答

  一般房子都不交稅的好吧

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• 問 出租房屋的稅費由誰繳納，不能出租的房屋有哪些？
  答

  1、土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。2、房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

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• 問 哪些房子是不能抵押貸款的？
  答

  其實能不能都是銀行說了算的，不過沒有產(chǎn)權(quán)的房子是肯定不能抵押貸款的，再就是房子10年以上的，有的銀行是15或20年的不能抵押貸款，房屋面積小于50平以下的不能抵押貸款

• 問 哪些房子是不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的？
  答

  違法建筑就不能申請呀。

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