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有哪些房子是不能出租的?

151****9549 | 2012-10-17 17:33:48

已有1個回答

  • 157****3654

    1.沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的;
    2.共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,
    3.產(chǎn)權(quán)不清,權(quán)屬有爭議的,
    4.屬于違法建筑的房屋也不能出租;
    5.房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定的房屋不能租,
    6.已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。
    7.經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的,同樣不能出租。
    8.未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。

    查看全文↓ 2012-10-17 17:37:55
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  • 其實(shí)租房子沒有那么多規(guī)矩的。只要有的租,房子都是可以租的。

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  • 居住辦公或者是商住兩用

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  • 1、土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。2、房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

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  • 買房不易,很多家庭甚至是舉全家之力,花費(fèi)半輩子積蓄來購置。入手昂貴的房產(chǎn)自然免不了要全方位考慮多方面打聽。那么,究竟怎樣才能挑到一套心儀的好房子?哪些房子買到即是賺到,哪些房子又是打死也不能買的呢?一般來說,可以從地域、樓盤、周邊、室內(nèi)設(shè)計(jì)這四個大方向來判斷。簡單來說,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利、區(qū)域規(guī)劃良好的地域或城市群是比較理想的置業(yè)區(qū)域。除此之外,具備以下這些屬性的房子還是趁早放手別買:一是居于城市邊緣片區(qū)的;二是物業(yè)管理混亂、小區(qū)出租率高、居住人員雜亂的;三是周邊配套不完善,規(guī)劃前景不明晰的;四是室內(nèi)設(shè)計(jì)不合理影響居住的。具體歸納為以下這些方面:1、產(chǎn)權(quán)不明的房子不能買買到產(chǎn)權(quán)不明的房子面臨的將是無窮無盡的麻煩,所以買房之前必須要將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。2、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目別碰俗話說“爹不愛,娘不疼”便是形容這種情況,對購房者而言,這種樓盤不能買,因?yàn)槲飿I(yè)得不到確保,萬一出現(xiàn)糾紛投訴無門。開發(fā)商的口碑是樓盤質(zhì)量的有力保障,購房前方方面面都要了解清楚。3、治安環(huán)境臟亂差安居樂業(yè),治安環(huán)境不好的話,整日擔(dān)驚受怕,何談安居,又怎能以一個的健康心態(tài)去為社會創(chuàng)造價(jià)值?4、陽光不充足挑選房子,**考究陽光空氣,南北通透、采光充足,于身心大有益處。5、離變電站、高壓線塔等設(shè)施過近它們的主要問題在于輻射,購房者長時(shí)間在這種環(huán)境中生活,輕則容易影響睡眠質(zhì)量,使身體處于亞健康的狀態(tài),重則甚至可能引發(fā)記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等癥狀和心臟病、心血管疾病的發(fā)生。6、緊臨高架橋、立交橋旁的房子在目前城市發(fā)展過程中,為了解決都市交通擁堵的問題,高架橋、立交橋日益普及。盡管這些橋梁讓出行更加方便,但是高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流以及塵埃等問題,這些都是健康的隱性殺手。如果不是特別的需要,希望不要在那附近買房子。7、加油站旁邊**好不要住現(xiàn)在汽車多了,加油站也多了,也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,但汽油里面含有大量的有害物體,如化學(xué)鉛便對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大,都是影響身體健康的因素之一。8、玻璃幕墻對面的不要玻璃幕墻會產(chǎn)生光煞形成污染對人的身體非常不利,長時(shí)間的接受光污染會對健康產(chǎn)生影響,容易患白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎等眼部疾病。9、遠(yuǎn)離工廠大煙囪煙囪一般是工廠用來排廢氣的,這些氣體大多對人體有害,容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。10、地形是否平坦地形要平坦,假使房子坐落斜坡之上,那么在選購時(shí)便要特別當(dāng)心觀察周圍環(huán)境,看下地質(zhì)結(jié)構(gòu)是否牢固。11、室內(nèi)廁所位置須講究這里所說的廁所位置指的是房屋的中軸線上不應(yīng)設(shè)計(jì)廁所,如果看房子戶型時(shí),需要特別注意。12、客廳窄狹或尖角過多不能選一般不建議選購,此種情況,居住會有很多不適,也容易滋生家庭矛盾,影響家庭內(nèi)部的關(guān)系??傊?,買房子是件很慎重的大事,購買得好,于居住,于**,都大有裨益。買房的時(shí)候,一定要避開以上這些購房雷區(qū),購買到心儀的房產(chǎn)。

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  • 其實(shí)能不能都是銀行說了算的,不過沒有產(chǎn)權(quán)的房子是肯定不能抵押貸款的,再就是房子10年以上的,有的銀行是15或20年的不能抵押貸款,房屋面積小于50平以下的不能抵押貸款