個人商業(yè)用房貸款的期限和額度有沒有限制？

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  根據(jù)銀行規(guī)定，目前通常的做法是，個人商業(yè)用房貸款的貸款期限**長不能超過十年，并且不能超過所購商業(yè)用房的剩余使用年限；
  貸款數(shù)額不能超過所購商業(yè)用房銷售價格或經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估的所購商業(yè)用房、辦公用房全部價款（二者以低者為準(zhǔn)）的60%。

  查看全文↓ 2012-11-09 10:16:23

相關(guān)問題

• 問 個人商業(yè)用房貸款期限**長是多少
  答

  各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定?！　〗杩钊速徺I住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;

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• 問 住房公積金貸款的額度、期限有限制嗎？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

• 問 個人商業(yè)用房貸款是什么？
  答

  個人商業(yè)用房貸款是指貸款銀行應(yīng)借款人申請，向其發(fā)放貸款用于在中國境內(nèi)購買自營性商業(yè)用房和自用辦公用房，借款人將所購房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。

• 問 個人商業(yè)用房貸款的貸款利率如何確定？
  答

  應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期檔次貸款利率執(zhí)行，各檔次基準(zhǔn)利率為(2002年2月21日起執(zhí)行)：貸款期限1年以下(含1年)的：貸款年利率為5.31%;貸款期限2至3年(含3年)的：貸款年利率為5.49%;貸款期限3至5年(含5年)的：貸款年利率為5.58%;貸款期限5至10年(含10年)的：貸款年利率為5.76%。貸款期間如利率變動，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

• 問 ??異地購房公積金提取額度有沒有限制？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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