我想買一套90平左右的房產(chǎn)作為婚房，想按揭貸款，請問商品房的按揭貸款流程是怎樣的？

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• 157****7884

  申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結(jié)清尾款及交接房屋。

  查看全文↓ 2012-11-14 14:51:51
• 153****0060

  商品房按揭貸款流程：①售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。②貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。③借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。④借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑤經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行***辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。⑥借款人以后只要每月(每季)在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。⑦貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2012-11-14 14:50:24

相關(guān)問題

• 問 商品房按揭貸款流程是怎樣的？
  答

  商品房按揭貸款流程：　　借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

• 問 請問長沙的商品房按揭貸款是怎樣一個流程？
  答

  了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項(xiàng)→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結(jié)清尾款及交接房屋。

• 問 年底要結(jié)婚，想在威海買一套90平米左右的小三房，請問辦理商品房按揭貸款需要哪些資料？
  答

  在開發(fā)商落實(shí)按揭銀行后、商品房預(yù)售合同簽約備案后即可向銀行申請貸款。一般資料有：預(yù)售合同、（一方或夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明，首套或二套房屋證明（一般由房產(chǎn)交易所出具）、預(yù)登記證書。銀行同意后簽訂按揭合同、辦理抵押預(yù)登記、保險等即可。不同地方可能要求有所不同。

• 問 我想用商業(yè)貸款購買一套90平，在市中心的二手房，請問二手房的貸款流程是怎樣的？
  答

  一、貸款對象、條件　　借款人系指在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：　　1.具有合法的身份證件;　　2.具有良好的信用，有償還貸款本息的能力;　　3.同意以所購房屋作抵押;　　4.所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，有大連市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的?！　　癞a(chǎn)權(quán)證作抵押購房貸款的規(guī)定　　購買二手房或已確權(quán)商品房。申請人必須先把購買的二手房或已確權(quán)商品房辦理好《房地產(chǎn)權(quán)證》，并自《房地產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證之日起二個月內(nèi)申請?！　∫?、以所購房作抵押時　　1、申請人需提供《房地產(chǎn)交易鑒證證明書》原件及復(fù)印件(《證明書》自發(fā)出之日起，交易價格一年內(nèi)有效，如超過規(guī)定時間，要重新評估，提供《評估報告》);　　2、貸款額不得超過《房地產(chǎn)交易鑒證證明書》所標(biāo)明交易價格的70%(如超過規(guī)定時間，則不得超過交易價70%或評估價60%，就低不就高)。

• 問 想按揭貸款一 套50平左右的房子，現(xiàn)在**款多少？
  答

  **好還是落實(shí)下銀行比較好，一般首套需要付3成的

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