我是全款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要求簽合同時(shí)就付清全額，合理嗎？

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• 144****7768

  現(xiàn)在都是這樣操作的

  查看全文↓ 2012-11-14 16:39:55
• 153****1246

  目前買(mǎi)房的基本程序都是如此，需要先交錢(qián)，再簽合同；樓盤(pán)取得了相應(yīng)個(gè)預(yù)售許可等手續(xù)，那么是可以提前預(yù)售的，提前收取房款也是沒(méi)有問(wèn)題的，但是交付全款后，對(duì)于您確實(shí)是沒(méi)有保障。

  查看全文↓ 2012-11-14 16:39:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未付全款開(kāi)發(fā)商不簽合同合理嗎？
  答

  不合理的，開(kāi)發(fā)商方面應(yīng)該存在什么問(wèn)題

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• 問(wèn) 購(gòu)房按揭貸款失敗，開(kāi)發(fā)商要求付清全款，我該怎么處理？
  答

  是否應(yīng)一次性付清全款，這要看買(mǎi)賣(mài)合同的具體約定。若是買(mǎi)賣(mài)合同中約定“購(gòu)房人無(wú)法辦理銀行貸款的，則應(yīng)補(bǔ)交全部房款”，購(gòu)房人應(yīng)一次性補(bǔ)交。若是買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有類(lèi)似的約定，則購(gòu)房人有權(quán)利拒絕開(kāi)發(fā)商的要求。

• 問(wèn) 我付了全款給開(kāi)發(fā)商，但未簽合同，我不要了，能退錢(qián)嗎？
  答

  沒(méi)有簽合同，怎么就付款了呢？如果沒(méi)有任何書(shū)面合同，那么建議抓緊補(bǔ)簽或者退房。如果雙方有草簽的合同，那么看草簽的合同條款，是否達(dá)到退房的條件，抓緊落實(shí)網(wǎng)簽或者退房。如果草簽合同里面沒(méi)有約定，那么可以參考國(guó)家的格式合同，或者向住建部門(mén)投訴。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商和投資商不是同一家，買(mǎi)房簽合同時(shí)是和哪個(gè)商家簽字？
  答

  該和房產(chǎn)土地?fù)碛姓吆炞?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 與開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房簽合同可以嗎？ 直接跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，我應(yīng)該注意什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)這樣的抵帳房沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、合同必須直接跟開(kāi)發(fā)商簽訂。要賣(mài)房人帶你和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購(gòu)房合同，購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話，叫賣(mài)房人帶你一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。2、網(wǎng)鑒合同時(shí)要看清相關(guān)信息。包括自己姓名、性別、身份證號(hào)，面積、位置、樓號(hào)、層號(hào)、房號(hào)、使用年限、交房時(shí)間等，要有開(kāi)發(fā)商姓名，公司售房專(zhuān)用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)與房屋維修基金票據(jù)要蓋開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。3、房款交給開(kāi)發(fā)商。原則上你只能將錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，一般是存入開(kāi)發(fā)商設(shè)立的銀行監(jiān)管帳戶，再由開(kāi)發(fā)商將錢(qián)交給賣(mài)房人，如果開(kāi)發(fā)商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據(jù)上注明。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽成功，就是房管局已經(jīng)備案將此房登記到你的名下，別人買(mǎi)不走，所以沒(méi)有問(wèn)題，放心購(gòu)買(mǎi)。

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