首套房是二手房，賣(mài)掉之后，再買(mǎi)新房算幾套房？**幾成？

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• 159****9599

  您賣(mài)掉名下唯一一套住宅后再買(mǎi)房，是算首套的；但是如果需要貸款，則還需要看您之前購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)是否有貸款記錄，如果有貸款，則再使用商業(yè)貸款買(mǎi)房算二套房貸，****少6成；
  如果之前沒(méi)有貸款記錄，此次房貸也是首套，****少3成。

  查看全文↓ 2012-11-19 18:35:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房未結(jié)清可以購(gòu)買(mǎi)二手房嗎?? 購(gòu)買(mǎi)二手房再買(mǎi)新房新房算首套房嗎
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房

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• 問(wèn) 首套房是二手房,再買(mǎi)房限貸嗎? 賣(mài)房之后多久再買(mǎi)房算首套
  答

  當(dāng)然屬于2次購(gòu)房。只要在你名下有一套房子，再買(mǎi)房都屬于2套房，與2手房、新房等無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 把全款購(gòu)置的首套房賣(mài)掉，再購(gòu)房屋時(shí)算幾套房？
  答

  根據(jù)目前購(gòu)房者的購(gòu)房目的調(diào)查顯示，37%左右的購(gòu)房者屬于改善型自住需求，其中八成左右的購(gòu)房者家庭首套住房沒(méi)有貸款，因此“先賣(mài)房再買(mǎi)房”時(shí)貸款政策如何執(zhí)行是《通知》中**該明確的一點(diǎn)，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)此非常關(guān)注?！耙?yàn)楸M管把之前唯一一套住房賣(mài)了，如果后期通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)，可以將這套房屋記錄消除，但通過(guò)個(gè)人征信還是可以查詢(xún)到之前房貸記錄的?！?/p>

• 問(wèn) 首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎? 首套房子賣(mài)掉后再買(mǎi)算不算二套房
  答

  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；　　(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。?

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)了首套房之后賣(mài)了再買(mǎi)算二套房嗎
  答

  因?yàn)槟坝羞^(guò)貸款記錄了，所以即使賣(mài)掉還是算二套的。

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