我有一套房子要賣(mài)，買(mǎi)家付了**，中介要我先過(guò)戶給買(mǎi)房，再給買(mǎi)家辦貸款，這樣做合理嗎?

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• 133****5715

  等貸款審批下來(lái)再過(guò)戶

  查看全文↓ 2012-11-21 16:24:54
• 154****3246

  收到**款，然后去辦理貸款，等貸款審批通過(guò)后再去辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣才能保障您的權(quán)益。不能在未收到部分款項(xiàng)或是貸款手續(xù)未通過(guò)前去辦理過(guò)戶，這樣您的房款存在很大風(fēng)險(xiǎn)或者難以收回。

  查看全文↓ 2012-11-21 16:24:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我要賣(mài)一套房子，買(mǎi)方需貸款，是先過(guò)戶再放貸款嗎？
  答

  是先過(guò)戶再放貸款

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• 問(wèn) 我有一套房子要賣(mài)，中介說(shuō)賣(mài)方要承擔(dān)2%的費(fèi)用，是這樣嗎？
  答

  1、增值稅（房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 買(mǎi)家做不了按揭貸款,要求先過(guò)戶給他做抵押貸款才給尾款,這個(gè)要怎么弄啊
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)的，但可以先簽約**好，可以找個(gè)擔(dān)保

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• 問(wèn) 買(mǎi)家買(mǎi)我一套房,已付首期13萬(wàn)元,尾款給不夠怎么辦?
  答

  您好，您可以看下您簽的合同上是什么時(shí)候交房，一般正常情況下都是業(yè)主收到全款后才交鑰匙給您的，業(yè)主不同意提早，那也是沒(méi)有辦法的！

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• 問(wèn) 我想把一套房子過(guò)戶給媽媽可以嗎?
  答

  當(dāng)然可以,不過(guò)要一比轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的。

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